Sisällysluettelo:
Lähes kaikki asunnon omistajat, kerralla tai toisella, viivästyvät kuukausittain. Olipa se tarkoituksellinen, saatat joutua huolestuttavaksi seurauksista - saako pankki takaisin kotiin? Kuinka kauan sinulla on ennen markkinoilta sulkemista? Onneksi sinulle ilmoitetaan ennen kuin sulkemisprosessi alkaa ja siksi sillä on mahdollisuus estää se tapahtumasta. Lisäksi, vaikka se vaihtelee valtion mukaan, sinun on yleensä oltava vähintään neljä kuukautta taaksepäin kuukausimaksullesi, jotta lainanantaja voi aloittaa markkinoilta sulkemisen. Sulkeminen ei saisi olla yllätys, koska lainanantajasi ilmoittaa epäilemättä joka kuukausi, kun maksu jää väliin.
Mitä tapahtuu, jos taloni menee sulkemiseen?
Milloin sulkeminen alkaa?
Useimmat luotonantajat eivät halua aloittaa markkinoilta sulkemista koskevaa menettelyä - he hyötyvät enemmän omistuksestasi - ja tekevät yhteistyötä omistajan kanssa selvittääkseen vaihtoehtoisia vaihtoehtoja. Jos sopimusta ei kuitenkaan saavuteta tai yksinkertaisesti vältät lainanantajan, sulkeminen voi olla välitöntä. Tällä hetkellä lainanantaja esittää oikeudellisen pyynnön purkaa kiinteistön omistusoikeudet. Saat tästä asiasta tuomioistuimen antaman ilmoituksen, jolloin voit maksaa maksettavan summan tai yrittää tehdä vaihtoehtoisia järjestelyjä lainanantajan kanssa. Jos et pysty maksamaan velkaa, voit myös yrittää myydä oman kodin. Jos et kuitenkaan maksa lainanantajalle erääntynyttä summaa tietyn ajan kuluessa, kotisi menee sulkemiseen.
Mitä tapahtuu seuraavaksi?
Kun sulkemisprosessi alkaa, sinulla on kaikkialla seitsemästä 130 päivään (riippuen valtiostasi) vapauttaa koti. Tämän ajanjakson lopussa lainanantaja ottaa omaisuuden takaisin ja pitää julkista huutokauppaa. Omaisuus myydään korkeimmalle tarjouksentekijälle, joka sitten siirtää omistusoikeuden kotiin. Jos omaisuudelle jää omaisuutta, uusi omistaja voi jättää häätämisen, mikä tarkoittaa, että hän säilyttää oikeudet kaikkeen, mitä jätit kotiin tai sen omaisuuteen. Jos olet vielä asumassa talossa tällä hetkellä, lainvalvontaviranomainen poistaa sinut ja kaikki muut, jotka ovat kotona. Vaikka saatat haluta harkita asianajajan palkkaamista sulkemisen tai poistumisen aikana, sinun tulee olla tietoinen siitä, että olet vastuussa kaikista oikeudenkäyntikuluista, jotka ovat aiheutuneet näiden menettelyjen aikana.