Sisällysluettelo:
- LLC: n määrittely
- Tee tarkistus
- Aikaisempi vuokraus
- Jos LLC on maksukyvytön
- Vinkkejä ja vastuuvapauslauseketta
Osakeyhtiö, aivan kuten yhtiö, on liiketoimintayksikkö, jota säännellään valtioilla, jotka ovat erillään sen omistajista ja voivat tehdä sopimuksia. Tämän seurauksena LLC voi vuokrata asunnon. Vaikka LLC on rekisteröity valtioon, sinun on kuitenkin tehtävä huolellisuus. Voit tarkistaa sekä LLC: n että sen omistajien taloudellisen aseman, jos mahdollista. Jos vuokraat LLC: lle ja se ei täytä taloudellisia velvoitteitaan, sinulla on laillisia vaihtoehtoja takaisinperimiseksi.
LLC: n määrittely
LLC yhdistää yrityksen ja kumppanuuden elementit. Yrityksen tavoin LLC: llä on vastuuvakuutus. Tämä tarkoittaa, että omistajat eivät yleensä vastaa henkilökohtaisesti yhtiön veloista. LLC voi olla verotuksellinen yksikkö verotuksessa. Tämä tarkoittaa, että sen sijaan, että yrityksen verotusta verotettaisiin kahdesti (kerran yrityksen tasolla, kun tulot ansaitaan ja jälleen veronmaksajien tasolle ansaitsemisen yhteydessä), LLC: n vuotuinen tulos jaetaan omistusosuuden perusteella ja verotetaan kerran omistusasteella. Vastuullisuustekijä, jolla on mahdollisuus läpikäydä veroja, tekee yrityksistä erittäin suosittua liiketoimintamuotoa.
Tee tarkistus
Vaikka LLC on oikeutettu yritysjärjestö, kaikki yritykset eivät olisi hyvä vuokralainen. Sinun on vielä huolehdittava siitä, että yritys pystyy täyttämään velvollisuutensa. Ensimmäinen askel on tarkastaa sen valtion kanssa, jossa se on järjestetty, ja varmista, että se on edelleen "hyvässä asemassa". Tämä tarkoittaa sitä, että se on täyttänyt kaikki hakemusvaatimukset ja maksanut valtion vuosittaiset palkkiot, mikä osoittaisi johdonmukaisuuden velvoitteidensa täyttämisessä. Myös valtion valtiosihteeri verkkosivuilla kertoo, kuka LLC: n pääomistajat ovat, kuinka kauan LLC on ollut olemassa ja LLC: n pääagentti. Näiden tietojen avulla voit suorittaa omistajien ja LLC: n luottotarkastuksia, jotka antavat sinulle tarpeeksi tietoa, jotta voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen siitä, aikovatko vuokrata kyseiselle yritykselle.
Aikaisempi vuokraus
Jos vuokraat LLC: lle ja se ei täytä velvoitteitaan, prosessi, jossa peritään takaisin erääntynyt vuokra, on sama kuin yksilöltä takaisinperittävä. Tämä johtuu siitä, että LLC on oikeushenkilöön verrattavissa oleva yksikkö. Jos LLC ei vastaa ensimmäisiin keräysyrityksiin, voit nostaa sen. LLC: n haastamismenettely on samanlainen kuin yksilön haastaminen, ja tärkeänä erona on se, että LLC nimetään vastaajalle. LLC: n yksittäisiä omistajia ei voida nimetä vasta alivastaisiksi ainakin aluksi, koska ne ovat suojattuja vastuusta.
Jos LLC on maksukyvytön
Jos LLC ei pysty maksamaan vuokraansa maksukyvyttömyyden takia, voit silti yrittää toipua "lävistämällä verhoa". Tämä teoria sallii kantajan haastaa LLC: n omistajat, kun omistaja tekee jotakin, mikä näyttää siltä, ettei hänen ja yrityksen välillä ole eroa. Jos tuomioistuin toteaa, että näin on, omistajat ovat vastuussa LLC: n toimista, kuten vuokran maksamatta jättämisestä. Yksi syy siihen, että tuomioistuin voisi jättää suojan huomiotta, johtui siitä, että LLC: llä ei ollut varoja lakisääteisten velvoitteidensa täyttämiseen, kuten vuokran maksamiseen. Joten jos LLC on maksukyvytön, voit silti pystyä toipumaan omistajilta.
Vinkkejä ja vastuuvapauslauseketta
Monimutkaisia liiketoimia varten on hyvä kuulla lisensoidun asianajajan kanssa, koska hän voi parhaiten vastata yksilöllisiin tarpeisiisi. Tämän artiklan täsmällisyyden varmistamiseksi on pyritty kaikin keinoin varmistamaan, että se ei ole oikeudellinen neuvonta.