Sisällysluettelo:
Matkakodit, jotka tunnetaan myös valmistetuina koteina, ovat suosittu asuntovaihtoehto Yhdysvalloissa. Ne ovat yleisempiä maaseutualueilla, joilla ihmisillä on runsaasti paikkoja perustaa kotejaan maksamatta paljon vuokria. Ne löytyvät myös kaupungeista, joissa paljon vuokrat ovat edullisempia. Matkakodit hinnoitellaan suhteellisen halvemmalla kuin tavalliset koteja. Ne ovat myös edullisempia ylläpitää, mikä tekee kokonaiskustannuksista elinkelpoiseksi mobiilikodissa paremmin kuin perinteisesti urakoitsijoissa. Mobiilikodin hinta määräytyy sen NADA-arvioinnin opasarvon perusteella. NADA: n arviointisuunnitelman arvoksi ehdotetaan todellisuudessa vähittäis- ja tukkuarvoja ja NADA: n (National Automotive Dealers Association) tarjoamia hintoja, jotka myös hinnoittelevat autoja, polkupyöriä, moottoripyöriä ja veneitä.
vaihe
Hanki NADA: n valmistama asuntohintaopas NADA: n verkkosivuilta (http://www.nadaappraisalguides.com/). Voit ostaa sen CD-ROM-levyltä tai tilata paperikopion (taskukartta). NADA: lla on mahdollisuus joko kuukausimerkintään tai yksittäiseen numeroon. NADA: n valmistama kotiarviointiopas on ainoa teos, joka tarjoaa hinnoittelun valmistetuille koteille, kun taas aiemmin oli useita muita kirjoja. Tämä opas on paras vaihtoehto, jolla hinnoitellaan mobiilikoti, koska hinnoitteluun liittyy monia eri tekijöitä, kuten valmistuspäivämäärä, talon kunto ja mahdolliset päivitykset.
vaihe
Hanki valmistetun asuntoarvon raportti. Tämä saadaan myös NADA: n verkkosivuilta. Sinun on täytettävä online-pyynnön lomake. Käsittelyn jälkeen NADA toimittaa sinulle perusteellisen vähittäismyynti-raportin. NADA ei anna raporttia puhelimitse.
vaihe
Yritä saada NADA-opas tai ainakin sen tiedot ilmaiseksi paikalliselta pankilta. Useimmilla pankeilla on nykyiset NADA-oppaat, koska ne tarjoavat lainoja valmistetuille asuntoille ja niiden on pysyttävä ajan tasalla nykyisistä hinnoista arvioidakseen näiden asuntojen todellista arvoa. Voit kysyä pankilta, että usein käytät sinistä kirjaa tai oppaan selvittääksesi koti-kodin arvon.
vaihe
Kysy kiinteistönvälittäjältä valmistettujen asuntojen nykyiset hinnat. Kiinteistönvälittäjän pitäisi pystyä hinnoittelemaan kotisi nykyisten markkinahintojen mukaan. Kerro asiamiehelle liikkuvan kodin erityispiirteet, kuten sen sijainti, koko, kunto ja päivitykset. Agentti voi verrata mobiiliasuntoasi muihin mobiililaitteiden luetteloihin, jotta voit selvittää, mikä on kodin ainutlaatuinen, mikä voisi lisätä sen arvoa.
vaihe
Hae Internetistä myytävissä olevia asuntoja ja analysoi niiden hintoja. Saat paremman arvion siitä, miten hinnoitat kotiisi kotiisi, jos vertaat sitä muihin markkinoilla oleviin koteihin - tai paremmin, äskettäin myytyihin koteihin. Tarkista näiden asuntojen tiedot, kuten niiden sijainti, laitteen päivitykset ja muut kohteet.
vaihe
Selvitä alueesi mobiilikoteja ja puhu omistajille, jotka ovat äskettäin myyneet koti-asuntoja tai haluavat myydä. Etsi mielipiteensä alueen hinnoista. Kysy heiltä, ovatko he tehneet kotiinsa päivityksiä, kuten kannen lisäämisen, mobiilin kodin arvon lisäämiseksi. Kun olet puhunut kotiomistajille, olet varmempi oman matkasi kotisi hinnoittelussa.
vaihe
Pidä hinta kohtuullisena. Ellei matkapuhelimesi sijaitsee alueella, jolla on korkea arvo, useimmat mahdolliset ostajat reagoivat todennäköisemmin kohtuulliseen hintaan. Voit myös tehdä sopimuksen sulkea myynti, kuten lisäämällä uusia mattoja, maalaamalla seinät, vahvistamalla katto tai jokin muu kompromissi. Harkitse myös hinnan alentamista ja antamalla ostajalle itselleen mahdolliset korjaukset tai päivitykset, jos tarvitset aikaa säästää.