Sisällysluettelo:
Asuntolainat ovat yleinen vaihtoehto asunnon omistajille saada rahoitusta eri käyttötarkoituksiin. Muiden rahoitusmuotojen suhteen pääomalainat tarjoavat alhaiset korot ja verovähennykset. Vakuutetun pääomalainan riskit ovat kuitenkin tyypillisesti suuremmat kuin muilla lainanottomuodoilla.
Home Equity Loan Edut
Ensisijainen motiivi lainojen ottamiseksi talosi vakuutena on korko. Hinta on normaalisti paljon pienempi kuin vastaavan vakuudettoman henkilökohtaisen lainan tai luottokortin määrä. Rahoituksen laajentamisen riskit ovat pienemmät pankille, koska laina on omaisuutesi tuella. Jos et maksa, lainanantaja voi syöttää markkinoilta sulkemisen ja yrittää tarttua taloon.
Muut pääomalainan keskeiset edut ovat:
Verovähennys - Asuntoluottolainasta maksamasi korko on yleensä verovähennyskelpoinen. Tämä verovapautus on samanlainen kuin ensisijaisen asuntolainan korkojen vähennys. Jo alhaisen korkotason lisäksi nettorahoituskustannukset ovat vielä pienemmät.
Könttämaksu - Pääomalainat jaetaan yhdellä kertakorvauksella, joka toimii paremmin kuin oman pääoman luotto- tai luottokorttitili luotonottajille, jotka tarvitsevat määrätyn määrän. Voit käyttää kertaluonteista rahastonjakoa maksamaan kodin parannushankkeen, korkeakoulun tai ylivoimaisen lääketieteellisen laskun.
Home Equity Loan -palautukset
Asuntolainan laina asettaa pari keskeistä rajoitusta tai rajoituksia omaisuuden käyttämiselle. Ensinnäkin, jos et maksa takaisin velkaa, vaarana on menettää talosi pankille. Toiseksi, jos päätät myydä kotisi jäljellä olevalla maksamattomalla velalla, sinun on maksettava lainattu summa takaisin myynnin varoilla.
Muut pääomalainan keskeiset haitat ovat:
Kustannukset ja maksut - Huolimatta matalasta korkokannasta voit maksaa useita tuhansia dollareita sulkemiskustannuksista ja rahoituskustannuksista, jotta saataisiin huomattava pääomalaina, kansallisen välittäjäyhdistyksen mukaan. Myös 15-vuotisen tai 30-vuotisen oman pääoman ehtoisen lainan ottaminen vähäiseksi summana saattaisi maksaa paljon enemmän korkoa ajan myötä kuin käyttökelpoisen luoton käyttö kustannusten kattamiseksi.
Häikäilemättömät lainanantajat - Jotkut lainanantajat edistävät oman pääoman ehtoisia lainoja epätoivoisissa taloudellisissa tilanteissa, kuten muissa lainoissa veden alla, tai ylivoimaisella luottokorttilainalla. Velan vakauttaminen on yleinen pääomalainan motiivi, mutta varokaa mahdollisista epäsuotuisista lainaehdoista, kuten korkealta ennakkomaksuista tai lainan käsittelymaksusta. Muutamien lainanantajien rahoituskustannusten vertailu auttaa suojaamaan näitä piilokustannuksia.