Sisällysluettelo:
Jokaisella valtiolla on omat säännöt kiinteistölisensseistä. Useimmat asettivat vähimmäisikärajan (yleensä 18 vuotta) ja vaativat, että hakijat ovat suorittaneet tietyn määrän kiinteistövalmennuskursseja. Lisäksi 14 valtiota vaatii, että kaikki kiinteistölisenssin hakijat saavat korkeakoulututkinnon, ja neljä muuta vaativat ainakin joidenkin hakijoiden suorittavan tutkintotodistuksen. Loput 32 valtiota ja Columbian piirikunnalla ei ole tutkintotodistusta.
Tyypit
Useimmissa valtioissa on kaksi perustyyppiä: "myyjä" tai "edustaja" -lisenssi ja "välittäjä" -lisenssi. Keskeinen ero: Tarvitset myyjän lisenssin, joka edustaa asiakkaita kiinteistöjen ostamisessa ja myymisessä, mutta tarvitset välittäjälisenssin todellisen kiinteistönvälitystoimiston käyttämiseksi. Myyjien on yleensä toimittava välittäjien hyväksi. Vain muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta valtiot, jotka vaativat korkeakoulututkintoa kiinteistön lisenssin hankkimiseksi, soveltavat tätä vaatimusta kaikentyyppisiin lisensseihin.
Kaikissa tapauksissa vaaditut tutkintotodistukset
Mortgage News Dailyin mukaan, joka seuraa lupavaatimuksia, 14 osavaltiossa vaaditaan, että kaikilla kiinteistölisenssin tasoilla hakijoilla on joko lukion tai vastaava todistus, kuten GED. Nämä valtiot ovat Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, Etelä-Carolina ja Länsi-Virginia.
Erityissäännöt
Neljä muuta valtiota - Kentucky, Montana, Ohio ja Washington - vaativat lukion vaatimuksia, joita ei välttämättä sovelleta kaikkiin lisenssin hakijoihin. Kentucky vaatii korkeakoulututkinnon tai GED: n, mutta lisenssilautakunta voi luopua tästä vaatimuksesta hakijoille, jotka ovat saaneet 28 opintopistettä keskiasteen jälkeisessä oppilaitoksessa. Montanassa myyjälisenssin hakijat tarvitsevat vain suorittavan lukion kymmenennen luokan kautta; välittäjälisenssien hakijat tarvitsevat kuitenkin tutkintotodistuksen tai GED. Ohiossa luvanhakijoilla on oltava lukion tai GED-tutkintotodistus, jos he ovat syntyneet vuoden 1950 jälkeen. Ja Washingtonin osavaltiossa hakijat eivät tarvitse tutkintotodistusta tai GED: ää myyntiluvan haltijalle, mutta he tekevät välitystodistuksen.
vastavuoroisuus
Useimmissa valtioissa on naapurivaltioiden kanssa kiinteistöjen "vastavuoroisuus" -sopimuksia. Nämä sopimukset mahdollistavat sellaisten kiinteistöalan ammattilaisten, joille on jo myönnetty lupa, hankkia lisenssi toisessa valtiossa ilman, että he tarvitsevat läpi koko normaalisti vaaditun koulutusjakson. Nämä sopimukset voivat joskus kiertää tutkintotodistuksen. Esimerkiksi Alabama edellyttää, että lisenssin hakijoilla on tutkintotodistus - mutta vastavuoroisen lisensoinnin hakijoiden on täytettävä vain omat valtionsa vaatimukset, sitten tutkittava Alabaman lakia ja suoritettava tentti.