FHA-lainan tilan tarkistaminen

Asuntolainan tai jälleenrahoituksen sulkeminen kestää yleensä useita viikkoja. Luotonantajat analysoivat tuloja, omaisuutta ja luottoa sekä kotisi arvoa kiinnitys vaiheessa. Jos etsitte asuntolainaa, jonka vakuutena on Federal Housing Administration, odota vastaava aika. Tämä johtuu siitä, että perinteiset kiinnitysluotonantajat - kuten pankit, luotto-osuuskunnat, asuntolainojen välittäjät ja online-lainanantajat - tekevät lainoja FHA: n sijaan. Sinä pystyt seurata laina-tiedoston tilaa verkossa tai ottamalla yhteyttä lainan upseeriin.

FHA-lainat vaativat perusteellista analyysiä ja dokumentointia

Luotonantajan riskin minimoimiseksi FHA tarjoaa lainanantajalle vakuutuksen, jos olet oletuksena. FHA-lainoilla voi olla korkeampi maksukyvyttömyysaste, joka johtuu 3,5 prosentin alhaisesta maksuvelvollisuudesta ja FHA: n joustavista kelpoisuusvaatimuksista. Julkisyhteisöjen takaamat lainat mahdollistavat luottoriskien pienenemisen ja suuremmat velat kuin useimmat tavallisia lainoja.

Ennen FHA-asuntoluottotakuun antamista lainanantajat analysoivat hakemuksesi ja tukevat asiakirjat niin huolellisesti kuin tavanomainen laina. FHA: n lainausprosessi kestää kaksi viikkoa ja kuusi viikkoariippuen laina-aineiston monimutkaisuudesta ja lainanantajalle annettavien tietojen tarkoituksenmukaisuudesta ja oikeellisuudesta.

Tarkista laina-tila verkossa

Monet suuret luottoyhtiöt, jotka ovat peräisin FHA: n lainoista, mahdollistavat sovelluksen edistymisen seurannan verkossa. Näihin lainanantajiin kuuluvat:

• Amerikan pankki
• Wells Fargo
• ajaa takaa
• Citibank

Luotonantaja toimittaa hakemuksen lainanantajalle hakemuksen tunnusnumerolla ja salasanalla portaaliin pääsemiseksi. Hakijat, joilla on olemassa olevia tilejä ja käyttäjätunnus ja salasana, voivat käyttää yleistä asiakasprofiiliaan ja tarkastella odottavan FHA-lainahakemuksen tilaa lainanantajalta riippuen.

Tärkeimmät yhteystiedot

FHA-kiinnitysluotonantaja myöntää a lainapäällikkö ottaa alkuperäinen lainahakemuksesi. Tämä lainapäällikkö toimii yhteyshenkilönä lainanantajan ja asiakkaan välillä koko tapahtuman ajan. Lainapäällikkö seuraa tyypillisesti kanssasi, kun tarvitaan lisää tietoa, kuten nykyiset palkkiot, työnantajan tiedot tai selventää hakemuksen ja tukiasiakirjojen välisiä eroja. Voit myös opastaa lainanhoitajaa soittamaan tai lähettämään sinulle sähköpostia päivityksilläesimerkiksi viikoittain. Samoin voit antaa lainanantajalle kaikki uudet tiedot, jotka saattavat muuttaa lainan tukikelpoisuutta paremmin tai huonommin. Tämä voi esimerkiksi olla taloudellisten olosuhteiden muutos, kuten varausten kasvattaminen korkeammalle ennakkomaksulle, tai palkkojen leikkaaminen tai työpaikkojen menetys.

Luotonantajat työllistävät lainapäälliköitä vastaamaan monimutkaisempiin hakijakysymyksiin, jotka koskevat korkoja, lainaohjelmia ja taloudellisia kysymyksiä. Luottovirkailijat kuitenkin saattavat joskus siirtää logistisia kysymyksiä, kuten FHA-hakemuksen tilaa koskevia kyselyjä, avustajalle, joka tunnetaan nimellä lainan prosessori. Lainaprosessori kerää ja kirjaa kaikki tukevat asiakirjat järjestelmään ja auttaa lainaoperaattoria saamaan tiedoston vakuutuksen kautta rahoitus, tehokkaammin. Asuntoluottolaitoksesta riippuen lainaprosessoreille voidaan antaa mahdollisuus viestiä suoraan yleisön kanssa tilapäivitysten tarjoamiseksi.

Tarkista lainanantajan seurantatietue

Selvitä, miten FHA: n lainanantajat aikovat pitää sinut ajan tasalla koko sovellus- ja vakuutusprosessin aikana, ennen kuin suostut antamaan lainanantajalle yrityksesi. Kysy tärkein yhteyspiste tai kaksi ja hanki niiden käyttöaika, suora puhelinnumero, faksinumero ja sähköpostiosoite. Pyydä myös lainapäällikkö viittauksia aiemmista asiakkaista. Kysy aikaisemmilta asiakkailta kokemuksensa lainanhoitajasta ja kuinka hyvin heidät pidettiin tiedossa FHA-lainan asemasta.