Sisällysluettelo:
Useimmissa osissa vuokralaiset, jotka saavat 8 §: n mukaista tukea, ovat liittovaltion tuki, joka kattaa osan yksityisen markkinansa vuokrauksesta - samat säännöt kuin tuetut vuokralaiset. USA: n asumis- ja kaupunkikehitysosasto vahvistaa liittovaltion säännöstön kautta säännöt, jotka koskevat ehtoja, joilla se jakaa ja jatkaa perhe-etuuksia.
Seulonta
HUD edellyttää, että mahdolliset 8 §: n vuokralaiset käyvät läpi kaksi erillistä seulontaa - yksi julkisessa asuntotoimistossa, joka hoitaa 8 §: n ohjelman omalla alueellaan, ja toinen vuokranantajalta, jonka he haluavat vuokrata. PHAs tarkistaa perheen rikollisen taustan ja vuokra-historian sekä tarkistaa kotitalouden koon, työllisyystilanteen sekä tulo- ja omaisuusinformaation. Vaikka PHA: t antavat vuokranantajille yhteystiedot 8 §: n kotitalouden nykyiselle ja aikaisemmalle vuokranantajalle ja tietoja rikollisesta toiminnasta, se odottaa vuokranantajien suorittavan oman tavallisen seulonnansa, joka keskittyy vuokra-historiaan ja perheen kykyyn maksaa osuutensa vuokrasta.
Vakuus
Aivan kuten vuokranantajat voivat tarkastella 8 §: n mukaisia hakijoita, koska he eivät ole tuettuja vuokraajia, he voivat myös periä vuokra-prosessiin liittyviä maksuja, mukaan lukien vakuudet, kunhan ne noudattavat sovellettavia lakeja. Liittovaltion säädökset sallivat vuokranantajien pidättää kaikki 8 §: n vuokralaisen vakuusmaksut, kun he siirtyvät ulos maksamatta vuokraa, omaisuusvahinkoja tai muita vuokrasopimusten rikkomuksia.
Yhteistyö PHA: n kanssa
8 §: n mukaan vuokralaiset tekevät yhteistyötä heidän PHA: nsa kanssa, kun he hakevat ja myöhemmin saavat tukea. Liittovaltion säännöstössä todetaan, että hakijoiden on toimitettava PHA: lle kaikki pyydetyt tiedot, jos he haluavat varmistaa etuudet. Kun vuokralaiset, perhe on sallittava PHA tarkastuksia yksikkönsä, joka yleensä tapahtuu ennen siirtymistä ja vuosittain sen jälkeen. Kun perhe toimii päättääkseen vuokranantajansa vuokranantajansa kanssa, hän siirtyy pois omalta yksiköltä tai saa vuokranantajalta ilmoituksen, he ilmoittavat viipymättä PHA: lle.
Kotitalouksien muutokset
HUD käyttää kotitalouden kokoa ja kokoonpanoa määritettäessä 8 §: n mukaisen edun määrää sekä perheen asunnon kokoa. Kun kotitalouden koko muuttuu perheen hajoamisen tai muun tapahtuman vuoksi, perheen on ilmoitettava PHA: lle. Tämän jälkeen PHA päättää oman harkintansa mukaan, mitkä perheenjäsenet voivat edelleen saada osan 8 apua. PHA: n on sallittava perheväkivalta ja vaeltamaan uhreja säilyttämään etunsa.
päättyminen
8 §: n mukaan vuokranantajilla on oltava hyvä syy liittovaltion säännösten mukaisesti, jos he haluavat lopettaa 8 §: n mukaisen vuokrasopimuksen. Hyvä syy on vuokran maksamatta jättäminen, toinen vakava vuokrasopimuksen rikkominen tai vuokrasopimukseen vaikuttavan lain rikkominen. PHA voi lopettaa 8 §: n mukaiset edut useissa olosuhteissa, jotka on esitetty liittovaltion säännöstössä. Syitä ovat esimerkiksi vuokrasopimusten vakavan rikkomisen estäminen ja perheen kieltäytyminen toteuttamasta vuokrasopimusta vuokranantajansa kanssa tai asuntotukimaksuja koskevan sopimuksen kanssa sen PHA: n kanssa.