Sisällysluettelo:
Kun kiinteistön omistus siirtyy yhdeltä osapuolelta toiselle, valtion omaisuutta koskeva vero arvioidaan. Siirtovero koostuu sekä paikallisista että valtion veroista, joita käytetään valtion hallintokustannusten maksamiseen kiinteistöjen rekisteröinnistä maarekisteritoimistossa. Siirtovero on vain verovähennys vuokra- tai kiinteistösijoituksesta.
Myyjän voitto
Internal Revenue Service antaa kotimyyjälle mahdollisuuden maksaa kiinteistösiirtovero sulkemalla, mutta hän ei voi vaatia maksua liittovaltion veroilmoituksestaan. Siirtovero ei ole A-luettelossa eritelty vähennys. Myyjällä on oikeus vähentää luovutusvero kotitalouden myynnistä saadusta realisoituneesta voitostaan.
Ostajan hyöty
IRS: n suuntaviivojen mukaan kotimies voi maksaa valtion siirto- veron sulkemisen yhteydessä. Ostaja ei saa vähentää kiinteistösiirtoveroa liittovaltion veroilmoituksensa A-luettelosta. Siirtovero ei lisää kodin myyntihintaa ja sitä pidetään osana kiinteistön kustannusperiaatetta.
investointi
Jos ostaja ostaa kiinteistöjä vuokraksi tai sijoitukseksi, IRS: n avulla hän voi vähentää valtion siirtoveron työhön liittyvänä kustannuksena. IRS sallii vain ostajan vähentää siirtoveron kuukausilta, jolloin kotia käytettiin investointeina. Ostaja ei saa vaatia valtionsiirtoveroa yksityiskohtaisena vähennyksenä.
Työkustannukset
IRS sallii sijoitusomaisuuden omistajan vaatia valtion verovelvollisuutta C-listalle hänen vuosittaisessa veroilmoituksessaan. Kiinteistösiirtoveroa pidetään liiketoimintakustannuksena, ja sitä on haettava yhdessä muiden vuokrakiinteistön ylläpitoon ja ylläpitoon liittyvien liiketoimintakulujen kanssa.