Mikä on kodin parannuslaina?

Jos kotiisi tarvitsee työtä ja sinulla ei ole resursseja sen ratkaisemiseksi, kodinhoitolaina voi auttaa rajoittamaan taskukustannuksiasi. Kotitalouksien rahoitus voi rahoittaa mitä tahansa pienistä kosmeettisista projekteista laajamittaisiin kunnostuksiin ja rakentamiseen, ja siihen on lisätty veroetu. Koska se on eräänlainen asuntolaina, voit vähentää korot veroajalla. Kuten aina, on parasta kuulla veroneuvojaa varmistaaksesi, että teet sen oikein.

Mikä on Kodinparannus Loancredit: LuminaStock / iStock / GettyImages

Kodinparannuksen rahoituslähteet

Saat parannuslainan pankin, luottoyhdistyksen, säästö- ja laina-, säästö- tai kiinnitysvälittäjän kautta. Asuntorahoitusohjelmien laajuus ja saatavuus vaihtelevat luotonantajan omien lainojen perusteella. Luotonantajat voivat rahoittaa kodin parannuksia kotiin pääomasijoituslinjoilla, joita kutsutaan HELOCiksi, tai myös kotitalouksien lainoja. Asuntolainojen välittäjät, joilla on yleensä mahdollisuus saada paljon erilaisia ​​lainoja, voivat tarjota asuntolainoja, joita tukee liittovaltion hallitus, kuten Federal Housing Administration. Välittäjät voivat myös tarjota suurista pankeista kodin parannuslainoja, mukaan lukien HELOCit ja asuntolainat.

Palvelemme tiettyjä omistajia

Luotonantajat voivat kohdistaa vähemmistöjä, vanhuksia tai vammaisia ​​kodinhoitolainoja varten. Esimerkiksi Intian kotiluottotakuuohjelman 184 §: n mukaisten FHA-vakuutettujen asuntolainojen tarkoituksena on auttaa amerikkalaisia ​​ja Alaskan alkuperäiskansoja. Maatalousministeriö tarjoaa maaseudun asukkaille asuntorahoituslainoja. USDA helpottaa matala- ja maltillisten tulojen saajien mahdollisuuksia korjata maatiloja ja maaseudun koteja, kun he eivät voi saada lainoja perinteisten kiinnitysluotonantajien kautta. Lainat, jotka eivät ole liittoutuneita, kuten HELOCit, pääomalainat ja korjauslainat, voivat auttaa asunnonomistajia, jotka haluavat päivittää tai lisätä kotiinsa, tai täysin kotoa ja rakentaa uudelleen maasta.

Erityisten omaisuuden tarpeiden kohtaaminen

Kodinparannuslainoja voidaan käyttää moniin projekteihin. Tarpeisiin perustuvat lainat eivät salli ylellisyyttä, kuten kylpylä- tai uima-altaan lisäämistä. Ne voivat rahoittaa toimintoja, jotka parantavat toiminnallisuutta, kuten huonetiloja ja esteettömyyttä. He voivat myös korjata, parantaa tai modernisoida koteja terveys- ja turvallisuusriskien poistamiseksi. Asumis- ja kaupunkikehitysohjelmien osastolla, mukaan lukien FHA: n 203 (k) kuntoutuslainalla ja energiatehokkaalla asuntolainalla, on tällaiset rajoitukset. Laajemman valikoiman koti-parannustarpeiden kattamiseksi asuntoluotonantajat tarjoavat lainaa rahana maksettavien jälleenrahoituslainojen muodossa, toisenlaista osakepohjaista lainaa, johon liittyy kertaluonteinen käteisvaraus sulkemisen yhteydessä, kun käytät kotona tapahtuvaa parannusta. Asunnon omistajat voivat täydentää kellaria tai ullakkoa, lisätä asuin- tai vierastilaa ja muokata kotia vastaamaan paremmin heidän makuunsa ja elämäntapaansa.

Home Improvement Loan -vaatimukset

Luotonantajilla on lainanottajan ja omaisuuden kelpoisuusvaatimukset asuntolainojen myöntämiselle. Esimerkiksi sinun on osoitettava alhaiset tai hyvin alhaiset tulot joidenkin tarpeisiin perustuvien, liittovaltion takaamien lainojen osalta. Yksityisen sektorin lainoilla sinun on osoitettava kiinnitysluotonantajalle, että sinulla on varaa lisääntyneeseen kuukausimaksuun, joka sisältyy HELOC-, koti-pääomalainaan, käteisvarojen jälleenrahoitukseen tai säännölliseen asuntolainaan. Voit hyödyntää kotisi omaa pääomaa oman talosi parantamiseksi, joten lainanantaja voi vaatia arviointia varmistaakseen, että ehdotetut parannukset lisäävät kotisi arvoa. Tyypillisesti HELOCit, pääomalainat ja pankkipalvelulaitokset antavat vähemmän rajoituksia kodin parannushankkeille kuin liittovaltion tukemat ohjelmat.