Osto- ja myyntisopimuksen takaisinmaksu ilman talletuksen menettämistä kotona

Jopa kaikkein innostunein koti-ostaja voi muuttaa mielensä ostosta. Kaunis, hiljattain rakennettu ja moderni koti voi piilottaa monia salaisuuksia vain talon tarkastus voi paljastaa. Varmistaaksesi, että pystyt rikkomaan kiinteistösopimuksen menettämättä talletusta, sinun on tarkasteltava yksityiskohtaisesti sopimusta ennen sen allekirjoittamista ja toimittava nopeasti, kun muutat mieltäsi.

Talletusta kotiin kutsutaan myös vakavaksi rahaksi.

vaihe

Lue talletuksen ja ennakkomaksun välinen ero. Talletus osoittaa, että olet kiinnostunut ostosta, ja sitä kutsutaan myös vakavaksi rahaksi. Ennakkomaksu on osa kodin maksua. Talletus on yleensä pienempi kuin ennakkomaksu ja siitä tulee osa ennakkomaksua, jos et irtoa sopimuksesta.

vaihe

Tutkimus valtion lakeja oppia, kun ne sallivat sinun takaisin ulos kiinteistöjen sopimus. Joskus lainanantaja vaatii erityisiä korjauksia kotiin lainan hyväksymiseksi. Monissa valtioissa voit peruuttaa kiinteistösopimuksen, jos näiden korjausten arvioitu hinta ylittää tietyn määrän. On olemassa myös erilaisia ​​valtion lakeja, joiden avulla ostajat voivat palata sopimuksesta ja saada talletuksen takaisin tietyissä olosuhteissa, kuten myyjän petoksesta tai vääristelystä.

vaihe

Tutki sopimusta tarkasti varmistaaksesi, että sinulla on mahdollisuus varmuuskopioida ja että saat takaisin talletuksesi. Joissakin sopimuksissa voit peruuttaa tapahtuman, mutta vain talletuksen menettämisen kustannuksella.

vaihe

Lue varmuuskopioinnin rajoitukset ja ehdot. Esimerkiksi monet sopimukset mahdollistavat takaisinmaksun, jos et voi saada asuntolainaa, mutta jos et ole soveltanut ajoissa, olet ehkä rikkonut sopimusehtoja.

vaihe

Maksa lisämaksu, jos haluat lisäsuojaa. Optiomaksulla voit peruuttaa tapahtuman jostain syystä tietyn ajan kuluessa. Kaikki kiinteistösopimukset eivät tarjoa tätä vaihtoehtoa. Muista, että optiomaksu itsessään on yleensä korvaamaton.

vaihe

Anna talletus talletuksen haltijalle, ei myyjälle. Escrow-haltija on neutraali kolmas osapuoli, joka suojaa varoja ja asiakirjoja, kunnes tapahtuma on valmis. Kiinteistökaupassa rahdinkuljettaja hoitaa kaupan lopettamisen.

vaihe

Ilmoita myyjälle, että haluat purkaa sopimuksen. Tapahtuman varauksen ehdot on yleensä määritelty sopimuksessa, joten varmista, että ilmoitat myyjälle virallisesti. Ota yhteys kiinteistönvälittäjään tai asianajajaan.

vaihe

Pyydä apua kiinteistönvälittäjältä, jos peruutat sopimuksen, mutta myyjä kiistää oikeuden saada talletuksen takaisin.