Sisällysluettelo:
Vaikka 401 k: n säännöt tarkoittavat sitä, että et voi ottaa rahoitusta eläkkeelle siirtymiseen asti, voit silti hyödyntää tilisi arvoa muuhun tarkoitukseen. Jos aiot sijoittaa kiinteistöihin ja sinulla on terve 401k, sinulla on mahdollisuus käyttää tätä 401k: n arvoa kiinteistökauppaan. Monet lainanantajat antavat kiinteistösijoittajille mahdollisuuden ottaa lainaa 401 kiloa vastaan käyttämällä eläketilin pääomaa ottamatta oikeastaan rahaa pois.
vaihe
Tutki 401k: n sääntöjä. On olemassa rajoituksia siitä, kuinka paljon voit lainata 401 kiloa vastaan, ja useimmat rahoituslaitokset asettavat lainanottoon enintään 50 000 dollaria. Tämä tarkoittaa sitä, että et voi suunnitella lainaamista riippumatta siitä, mikä korkki on sijoitettu yksilölliseen 401k.
vaihe
Tutkitaan käytettävissä olevaa kiinteistöä. Markkinatilanteesta riippumatta sijoittaminen kiinteistöihin voi olla riski. Kovassa taloudessa kiinteistöihin sijoittaminen on vieläkin suurempi riski, ja sinun on osoitettava lainanantajalle, että kiinteistö on viisas vaihtoehto ja näkee tuloksen lähitulevaisuudessa. Suurin osa asiantuntijoista suosittelee 401 kilotonnia pitkäaikaisia investointeja vastaan. Tavoitteena on sijoittaa investointi, tehdä voitto ja maksaa laina pois, jotta eläketiliä ei sidotaan liian pitkään.
vaihe
Tutustu kiinteistösijoitusrahastoon (REIT). Kiinteistösijoitusrahasto tarjoaa sinulle mahdollisuuden sijoittaa kiinteistöihin ilman varsinaista sijoittamista: luottamus tekee päätöksen kannattavista kiinteistösijoituksista, mikä tekee siitä valinnan. Koska REIT: ää pidetään melko vakaana, monet luotonantajat ovat halukkaampia antamaan lainan, kun aiot käyttää luottamusta.
vaihe
Tutki ja valitse lainanantaja. Jokainen lainanantaja on erilainen, ja jotkut tulevat olemaan suotuisampia ajatukseen käyttää 401 kiloa kiinteistösijoituksia kuin toiset. Muista, että lainanne tulee todennäköisesti myös muiden ehtojen kanssa. Tärkeintä on ehkä pitää mielessä, että vaikka otat lainan eläkkeesi arvoa vasten, sinun on vielä suoritettava vaaditut maksut, jotka perustuvat tällä hetkellä olevaan rahaan - ei eläke-tiliin. 401k yksinkertaisesti takaa lainan määrän. Luotonantajan on tiedettävä, että voit tehdä maksuja eläkkeesi ulkopuolella olevista tuloista.