Sisällysluettelo:
- Ei jäähdytysjaksoa
- Älä koskaan ota omistusta
- Päättäminen keskinäisellä sopimuksella
- Laittomat vuokrasopimusehdot
Vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sopimus. Kun olet allekirjoittanut sopimuksen, on vaikea päästä takaisin sopimuksesta. Valtion lainsäädännössä ei yleensä ole säännöksiä, jotka mahdollistaisivat 24 tunnin pituisen keskeytysajan, jolloin voit mitätöidä sopimuksen ilman ylimääräistä rangaistusta. On tärkeää, että harkitset kaikkia vaihtoehtojasi ja lue vuokrasopimus huolellisesti, jotta vältytte sopimuksesta, jota ei ole varaa.
Ei jäähdytysjaksoa
Vuokranantajan-vuokralaislainsäädännön mukaan ei yleensä sallita "jäädyttämistä", jolloin voit perua vuokrasopimuksesta ilman rangaistusta. Federal Trade Commissionilla on laki, jonka mukaan vähittäismyynti on vähintään 25 dollaria, mutta se ei koske vuokrasopimusta. Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, se on oikeudellisesti sitova. Vuokranantajasi on hyvin oikeutettu pakottamaan sinut noudattamaan vuokrasopimusta, mukaan lukien haastamalla sinut siviilioikeudessa sopimuksen rikkomiseksi, jos päätät olla maksamatta kuukausivuokrausta vuokrasopimuksen sääntöjen mukaisesti. Tämä saattaa jättää sinut luottokertomuksellasi, joka voi vahingoittaa vakavasti mahdollisuuttasi vuokrata toinen asunto tai muu asuinkiinteistö.
Älä koskaan ota omistusta
Voit yrittää mitätöidä vuokrasopimuksen tekemättä koskaan vuokra-asuntoa. Sinun vuokranantajasi ei ole kovin kannustava ottamaan käyttöön häätämismenettelyjä, koska kukaan ei asu vuokra-yksikössä, ja sen on yleensä yritettävä vuokrata kiinteistö uudelleen. Joissakin valtioissa annetut lait voivat sallia vuokranantajan nostaa vuokrasopimuksen vuokrasopimuksesta, mutta vain siihen saakka, kunnes uusi vuokralainen siirtyy. Vuokranantaja on toimittava vilpittömässä mielessä kiinteistön uudelleen vuokraamiseksi. Jos et koskaan ota omaisuutta omistukseen, valtion lait voivat sallia vuokranantajan pitää vakuusmaksu korvauksena.
Päättäminen keskinäisellä sopimuksella
Vuokranantaja voi suostua sallimaan sinut ulos vuokrasopimuksesta, jos voit näyttää lieventävät olosuhteet, jotka eivät salli sinun hallussaan omaisuutta. Nämä olosuhteet voivat sisältää äkillisen lomautuksen tai odottamattoman työnsiirron, joka vie sinut toiseen valtioon tai jopa ulos maasta. Sinun pitäisi saada jotain kirjallisesti sanomalla, että vuokranantaja suostuu lopettamaan vuokrasopimuksen keskinäisellä sopimuksella ja antamaan asiakirjan notaarille. Tämä auttaa suojelemaan sinua siinä tapauksessa, että vuokranantaja yrittää haastaa sinut vuokrasopimuksen tasapainosta.
Laittomat vuokrasopimusehdot
Vuokrasopimuksen ehdot voivat sallia vuokrasopimuksen rikkomisen tai peruuttamisen, jos vuokranantaja sisältää lausekkeet, jotka rikkovat nykyisiä vuokranantajan ja vuokralaisen lakeja. Näihin sisältyvät säännökset, jotka poistavat vuokranantajan velvollisuutensa ylläpitää omaisuutta ja antaa hänelle mahdollisuuden tulla vuokra-omaisuuteen ilman etukäteen antamaa suostumusta. Vuokranantaja ei pysty haastamaan sinua laillisesti noudattamaan tällaista sopimusta, koska laittomat vuokrasopimukset mitätöivät koko asiakirjan.