Sisällysluettelo:
Maan kehittäminen tarkoittaa maapallon muuttamista jollakin tavalla. Yleisin maankäyttötapa on suurempi maa-alue jakaminen erillisiin tontteihin kaupallisiin, asuin- tai maaseututarkoituksiin. Useimmissa yhteisöissä tämä on laaja ja pitkä prosessi, koska sinun on noudatettava yhtenäisyyden sääntöjä ja toimituksia. Jos harkitset maan kehitystä, sinun pitäisi tietää, mitä odottaa ja miten voittaa yhteiset esteet.
vaihe
Nosta kopio paikkakunnan jaottelu- ja kehitysmääräyksistä, jotka koskevat aluetta, johon haluat kehittää. Tämä on yleensä merkittävä kirja tai sideaine, joka sisältää kaikki nykyiset määräykset, joista kaupungin tai läänin toimikunta on äänestänyt.
vaihe
Hanki nimesi paikallisessa komission kokouksessa. Hyväksyntä maa-alueen kehittämiseen kuuluu yleensä kaupunkikomissiolle, jos kyseinen maa sijaitsee kaupungin rajoissa tai kuntayhtymä, jos kiinteistö on kaupungin ulkopuolella. Vaihtoehtoisesti yhteisöllä voi olla oma asunto.
vaihe
Esitä alustava ideasi komissiolle palautetta varten. Tämä on tärkeä ensimmäinen askel, sillä yhteisön asumisen ja liiketoiminnan tarpeet vaikuttavat hyväksymisen todennäköisyyteen. Lisäksi komission jäsenet voivat tarjota ehdotuksia, jotka säästävät aikaa ja rahaa. Vaihtoehtoisesti voit soittaa yhdelle tai useammalle komission jäsenelle neuvoja.
vaihe
Tutki maankehitysmääräyksiä ja suunnittele hankkeenne noudattamalla mahdollisimman monia sääntöjä. Vesijohtokysymykset ovat yleensä ensisijaisia, samoin kuin riittävien käyttöehtojen ja jätevesien arvioinnin noudattaminen.
Kehitetään maa-alueen kehittämiseen tarkoitettujen kustannusten rahallinen budjetti. Ennen kuin hanke saa hyväksynnän, lukuisat ammatilliset yhteisöt voivat osallistua prosessiin. Tutkimusmiehistö tutkii nykyisen maan topografian, ja arkkitehtitoimisto tekee ehdotetun levyn (suunnitelman tontille, jossa on todellisia tai ehdotettuja piirteitä), jossa on kaikki valmiiksi kehitetyn kehityksen osat. Nämä palvelut ovat erittäin kalliita.
vaihe
Ota yhteyttä kaupungin tai läänin toimikuntaan osallistumalla osaan kehityskustannuksista. Tämä on yleinen tapa tehdä maankehitys edullisemmaksi. Hallitus voi avustaa ajoradan rakentamisessa ja viemäröinnissä, ja vastineeksi arvioidaan erityinen vero investoinnin palauttamiseksi. Asuinalueella uudet asunnonomistajat maksaisivat vuosittain kiinteän veron, joka sisältyy heidän kiinteistöveroihinsa.
vaihe
Vie lopullinen ehdotuksesi hyväksyttävälle hallitukselle. Jos olet työskennellyt heidän kanssaan koko prosessin ajan, sinulla on paremmat mahdollisuudet menestykseen. Kun olet saavuttanut tämän kohdan, olet investoinut paljon aikaa ja rahaa projektiin. Esitä se luottamuksella ja innolla.
vaihe
Aloita maankäytön fyysinen vaihe. Kun olet saanut hyväksynnän, voit aloittaa teiden, apuohjelmien ja viemäröintijärjestelmien asentamisen. Jos projekti on suuri, harkitse palkkaamalla projektipäällikkö, joka valvoo urakoitsijoita ja varmistaa toimitusten noudattamisen.