Mitkä ovat Farm Tax ID -numeron edut?

Jos kasvatat käteistäsi omaisuudessasi, voit saada sen rekisteröidyksi tilaksi, jossa on IRS. Sinulle annetaan tällöin maatilan verotunnus, joka oikeuttaa tiettyihin verotuksellisiin etuihin. Suurin osa vähennyksistä, joita voit tehdä laitteiden ja kustannusten osalta, eivät eroa muista liiketoiminnan muodoista. Todelliset hyödyt näkyvät kiinteistöveroilla, kun siirtät maatilan perillisille.

Maatalouden verotunnuksen numero voi saada sinut tietyille kiinteistöveron vähennyksille

lykkäys

Viljelijöiden kiinteistöveron lykkäykset voivat auttaa säilyttämään omaisuuttasi perheessä

Kiinteistöverot voivat vaatia, että omaisuuden perilliset maksavat välittömästi yli puolet kiinteistön arvosta liittovaltion hallitukselle omistajan kuoleman jälkeen. Tämä on usein johtanut perheen omaisuuden menetykseen, joka joissakin tapauksissa on myytävä maksamaan tämä lasku. Mutta ne, joilla on maatilan verotunnus, voivat halutessaan lykätä näitä maksuja pidempään kuin muiden tyyppisten kiinteistöjen omistajat.

Vähemmistöosuuden alennus

Maatalouden kiinteistöjä, joissa on useita omistajia, arvostetaan kiinteistöveroihin alhaisemmalla hinnalla Jos kiinteistö, jolla on maatilan verotunnus, on usean eri osapuolen omistuksessa, joista jokaisella on vähemmistöosuus, tämä voi oikeuttaa tiettyihin kiinteistöverovähennyksiin. Koska tällaista omaisuutta on huomattavasti vaikeampaa myydä avoimilla markkinoilla kuin niille, joilla on vain yksi omistajien osapuoli, sille annetaan IRS-alennus ja siten se on alempi kuin sen todellinen hinta kiinteistöverotuksessa, mikä johtaa laskuun.

Erikoiskäyttöarviointi

Maatilamaksun tunnusnumerolla voit arvioida omaisuuttasi sen tosiasiallisesta käytöstä, eikä sen mahdollisesta käytöstä.

Normaalisti, kun kiinteistöveroja arvioidaan, kiinteistö arvostetaan sen kannattavimman käytön mukaan, riippumatta siitä, mitä nykyiset omistajat käyttävät. Tämä johtaa siihen, että hallitus saa eniten tuloja. Yksi maatilan verotunnusnumeron eduista on kuitenkin se, että voit arvostaa omaisuuttasi sen tosiasiallisen käytön mukaan, jota kutsutaan "erityiskäyttöarvoksi".

Säilytysluokan vähennykset

Maatilojen kiinteistöt voivat saada säilytysvälineitä, jotka tarjoavat kiinteistöveron vähennyksiä.

Kiinteistö, jolla on maatilan verotunnus, voi usein saada säilyttämisen helpotuksen, joka rajoittaa sitä maatalouden käyttöön. Säilytystoimenpide on maanomistajan ja hallituksen välinen sopimus, joka rajoittaa tietyn maan käyttöä tietyissä rajoissa luonnonvarojen säilyttämiseksi. Tämä tulee sitovaksi myös kiinteistön tuleville omistajille. Koska nämä rajoitukset saattavat alentaa omaisuuden arvoa, se oikeuttaa omistajille kiinteistöverovähennyksiin.