Sisällysluettelo:
Mitä tapahtuu, kun vuokrasopimus katkeaa, riippuu alkuperäisen vuokrasopimuksen ehdoista. Jotkut vuokranantajat noudattavat tiukasti tätä sopimusta. Toiset saattavat harkita, miksi olet rikkonut vuokrasopimusta, kuinka kauan olet asunut kiinteistössä, miten omaisuus on säilytetty, kun olet asunut siellä, kuinka paljon ilmoitusta annat vuokranantajalle ja kiinteistön kunnon lähdettäessä.
Vuokrasopimusehdot
Täydellinen käsitys ehtoista ja ehdoista on välttämätöntä, kun neuvotellaan vuokrasopimuksen päättymisestä. Jotkut vuokrasopimukset antavat taloudellisen vastuun, jos sitä ei ole saatettu loppuun. Vuokranantajalla on oikeus panna nämä maksut täytäntöön. Tällaisia maksuja ovat vuokran menettäminen ja uuden vuokralaisen löytämisen kustannukset. Muut kustannukset, jotka vuokranantaja siirtyy vuokralaiselle, ovat maalaus, puhdistus, roskakorit, maton puhdistus ja korjaukset, jotka ovat tarpeen uuden asukkaan valmistelemiseksi. Kun vuokrasopimus on rikki, kaikki vakuudet talletetaan yleensä.
Vuokranantajan oikeudet
Jos maksuja ei makseta vuokrasopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus laillisesti harjoittaa velkojaan. Määrästä ja paikallisista laeista riippuen tämä on yleensä pieniä vaateita käsittelevässä tuomioistuimessa. Asianmukaisten asiakirjojen perusteella vuokranantaja voisi saada tuomion koko määrästä sekä mahdolliset oikeudelliset maksut. Jos sitä ei vieläkään makseta ajoissa, se voi siirtyä kokoelmaan ja tulla osaksi pysyvää tietuetta, joka satuttaa luottoa. Useimmat vuokra-yhtiöt pitävät toisesta vuokranantajalta kerättyjä kokoelmia automaattisesti.
viestintä
Viestintä vuokranantajan kanssa voi auttaa välttämään kalliita virheitä. Vuokranantajat ymmärtävät työpaikan, terveyden ja perheen haasteet, jotka aiheuttavat muutoksen tarpeen. Oikein valmisteltu selvitys siitä, miksi vuokrasopimus on rikottava, johtaa usein kompromissiin, joka tyydyttää kaikki osapuolet.
Järjestä huolellisesti irtisanomisilmoitus, joka osoittaa, miksi sinun täytyy lähteä ja milloin vapautat kiinteistön. Ilmoita, että jätät kiinteistön hyvässä kunnossa, joten vuokranantajalle ei aiheudu lisäkustannuksia. Tämä ilmoitus on annettava kirjallisesti vähintään 30 päivää ennen vapauttamista. Jos voit näyttää vuokranantajalle, että ymmärrät hänen tilanteensa, hän työskentelee todennäköisemmin kanssasi.