Sisällysluettelo:
Asuntolainan laina on pohjimmiltaan toinen asuntolaina kotiin, jonka olet jo ostamassa. Jos sinulla on jo oma kotisi vapaa ja selkeä, se on ainoa asuntolaina, mutta sitä pidetään edelleen kotimarkkinoilla. Oma pääoma tarkoittaa sitä kodin osaa, jota omistat, jota ei ole kiinnitetty. Esimerkiksi: Jos ostat kodin $ 200,000.00 ja sinulla on $ 50,000.00 ennakkomaksuna, sinun tulee lainata 150 000 dollaria.
Miten Home Equity Loan toimii
Sinulla on 50 000,00 dollarin arvoinen pääoma kotona, koska tämä on osa, jonka ostit suoraan. Kun asuntolaina on maksettu alas, osuus omasta pääomastasi kasvaa, koska olet maksanut enemmän alkuperäisestä 150 000 dollaria. Jos omaisuuden arvot kasvavat alueellasi ja koti on arvoltaan suurempi kuin 200 000,00 dollarin alkuperäinen hinta, oman pääoman arvo kasvaa.
Jos omaisuuden arvo naapurimaissasi laskee, voit myös menettää oman pääoman arvon, koska koti on nyt arvoltaan pienempi kuin alkuperäinen hankintahinta. On järkevää, että asunnon omistajien tulee pitää kotinsa hyvässä kunnossa ja tietää, mitä markkina-arvo on heidän alueellaan.
Kotitalouden pääomalainoja on kahdenlaisia, joita kotiomistaja voi hakea. Yksi on vakiomuotoinen laina. Tämä laina toimii aivan kuten asuntolaina. Voit lainata X: n dollarin määrää, jopa mitä ikinä pääoma on kotona tai mitä lainanantajasi sallii. Maksat tämän takaisin tietyn ajanjakson aikana. Maksatte myös mitä tahansa nykyistä korkoa lainan ajankohtana.
Useimmat luotonantajat hyväksyvät vain hyvin lyhyen vuoden ehdot kotiin pääomalainalle, joten saatat kohdata suuren ensimmäisen asuntolainan ja suuren asuntolainan. Et voi lainata enemmän omaa pääomaa vastaan, ennen kuin tämä laina maksetaan. Jotkut pankit voivat sallia voittaa koko pääomalainan ja lisätä sen, jos olet maksanut riittävän paljon, ja laina ei ylitä omaan omaan pääomaanne omaa pääomaa.
Toinen pääomasijoituslaina on uusiutuva luotto. Tämä toimii aivan kuten luottokortilla. Pankki määrittää ennalta määrätyn määrän luottoa, ja sinulla on pääsy kyseiseen rahamäärään, kun tarvitset sitä. Kun teet kuukausimaksusi, luottoraja kasvaa uudelleen, ja voit edelleen käyttää X-määrä dollareita ja maksaa sen takaisin. Sinulta veloitetaan myös kuukausittainen korko, kuten luottokortilla.
Molemmat tämäntyyppiset asuntolainat takaavat kodin, aivan kuten ensimmäinen kiinnitys. Jos olet asettanut asuntolainan laiminlyönnin, saatat olla vaarassa menettää kotisi, aivan kuten ensimmäisessä kiinnityssopimuksessa. Asuntolainojen lainat ovat suuria, kun sinun täytyy tehdä suuria korjauksia tai uudistuksia. Ne voivat myös auttaa odottamattomiin hätäkuluihin.
Ne voivat myös rakentaa paljon velkaa, jota et ehkä pysty maksamaan takaisin. Ajattele viisaasti, ennen kuin valitset jommankumman, ja uhkaa kotiasi sulkemiseen.