Sisällysluettelo:
Koska oman pääoman rakentaminen on yksi homeownershipin tärkeimmistä eduista, pidät luultavasti kotiarvoja ja lasket oman pääomanne nyt ja sitten. Voit ajaa numerot itsellesi, ennen kuin haet jälleenrahoitusta tai luottoriviä, tai jos harkitset myyntiä. Kotiarviointi tai ostaja auttaa sinua saamaan kaikkein virallisimman hahmon kotisi omasta pääomasta, mutta voit lähestyä vertaamalla nykyisiä kotiarvoja viimeisimpään asuntolainaan. Jotkut tutkimukset ja yksinkertainen matematiikka tarjoavat nopean, vaikkakin epävirallisen arvion kotisi omasta pääomasta.
vaihe
Etsi viimeisin asuntolainaus. Luottolainaus ei välttämättä sisällä nykyistä lainan saldoa. Jos näin on, voit käyttää lainan saldoa oman pääoman laskemiseen. Jos näin ei ole, ota yhteyttä lainanantajaan käyttämällä lausunnossa annettua asiakaspalvelun puhelinnumeroa. Kysy edustajalta lainan jäljellä oleva saldo. Virallisimman saldon osalta voit pyytää lainanantajaltasi maksutietoja. Tämä on tarkka luku, joka sisältää mahdolliset ennakkomaksut tai ennakkomaksut ja perustuu tiettyyn maksupäivään. Kuitenkin maksutodistusta peritään yleensä.
vaihe
Käytä automatisoitua arvostustyökalua arvioidaksesi kotisi arvoa. Kansalliset kiinteistöverkostot, kuten Realtor.com, tarjoavat tilastoja kotimyynnistä ja monista online-kotiarvon arvioijista kiinteistöyhtiöiden ja asuntolainanantajien sivustoille. Nämä työkalut saavat tietoa paikallisesta Multiple Listing Service -palvelusta tai MLS-palvelusta. Luo arvioitu arvo kirjoittamalla katuosoite, kaupunki tai postinumero. Mitä tarkempi sijaintisi on, sitä tarkempi arvio on; Sinun on ehkä laajennettava hakua entisestään, jos lähiympäristössäsi on vähän kotimyyntiä, joka vastaa kotisi ominaisuuksia.
vaihe
Vähennä maksamatta oleva asuntoluotto kotisi arvioidusta arvosta. Ero on kotisi omavaraisuus. Esimerkiksi jos nykyinen asuntoluottosi saldo on 200 000 dollaria ja kotisi arvioitu arvo on 300 000 dollaria, sinulla on noin 100 000 dollaria omaa pääomaa.