Sisällysluettelo:
- Tee haluamasi ja tarpeiden luettelo
- Etsitään verkossa ja kaventamalla hakua
- Ammattilaisen lausunnon saaminen
- Noudata HOA-sääntöjä
Vuokrattavien omaisuustyyppien valikoiman avulla oikean paikan löytäminen kotiin on yksi tärkeimmistä esteistä vuokralaisille. Monet vuokralaiset haluavat ajatuksen yhden perheen kodista pihalla, mutta eivät halua, että maisemointi lisää kustannuksia ja vastuuta. Kaupunkiasunto voi tarjota molempien maailmojen parhaat puolet. Townhomes pyrkii näyttämään ja tuntemaan enemmän omakotitaloja sisäpuolelta, tarjoten runsaampia asetteluja ja tilaa kuin osakehuoneisto tai huoneistot.
Tee haluamasi ja tarpeiden luettelo
Kaupunkiasuntojen rakenne ja muotoilu vaihtelevat rakentajasta ja yhteisöstä riippuen. Joissakin kiinteistömarkkinoilla termejä "kaupunkiasunto" ja "huoneisto" käytetään vaihtelevasti. Näillä markkinoilla saatat joutua ilmoittamaan, että etsit kaupunkiasuntoa - ei huoneisto. Olitpa sitten valinnut kiinteistöpalvelujen luettelosta verkossa tai keskustelet niistä kiinteistöalan ammattilaisella, lue ne erityispiirteet, joita tarvitset ja haluat kaupunkiasuntoyksikössä. Ole valmis tuottamaan tiettyjä mukavuuksia, kun haku etenee. Budjettirajoitukset tai käytettävissä olevien kaupunkiasuntojen puute paikallisilla vuokra-markkinoilla saattavat vaikeuttaa ihanteellisen kaupunkiasunnon löytämistä.
Etsitään verkossa ja kaventamalla hakua
Internet on yleinen lähtöpaikka vuokra-haulle, ja vuokra-hakusivustot ovat runsaasti. Voit tilata vuokra-haun maksua vastaan tai löytää vuokrat ilmaiseksi. Jotkut ilmaiset sivustot edellyttävät rekisteröitymistä. Kun aloitat haun, sinun on kirjoitettava enemmän kuin vain makuuhuone, kylpyhuone ja neliömateriaalit. Varmista, että hakusi palauttaa vain kaupunkiasuntoja, käytä verkkosivustoa, jonka avulla voit valita "kaupunkiasunto" tai "kaupunkitalo" luokaksi. Verkkosivustot, jotka eivät salli sinun valita tätä ominaisuustyyppiä, palauttavat sekalaisia tuloksia, jotka vaativat sinun selaamaan monia ei-toivottuja huoneisto tai yhden perheen listauksia. Sivustoja, jotka tarjoavat erityisiä kaupunkiasuntoja, ovat Rent.com, Rentals.com ja Homes.com.
Ammattilaisen lausunnon saaminen
Kiinteistöjen hallinnointiyhtiöt ja välittäjät voivat auttaa sinua löytämään kaupunkitalon vuokra. Kiinteistönhoitajat huolehtivat kaupunkiasunnon omistajan päivittäisistä vuokra-asioista, kuten listautumisesta, vuokralaisen seulonnasta, vuokrien keräämisestä ja omaisuuden ylläpidosta. Kun vuokraat yksityisen omistajan kiinteistönhoitoyhtiön kautta, et voi koskaan käsitellä tai edes tavata kaupunkiasunnon omistajaa.
Kiinteistönvälittäjät ja -agentit näyttävät vuokra-asuntoja sekä myytäviä asuntoja. Asiamiehet voivat käyttää paikallista Multiple Listing Service -palvelua tai MLS-palvelua, joka sisältää ajantasaiset myynti- ja vuokra-profiilit. Kaikki yksityiset vuokranantajat eivät luetele kaupunkiasuntoja paikallisen MLS: n kanssa, joten vuokrausvarasto voi olla rajallinen. Asiamiehesi voi kuitenkin löytää MLS: n vuokrat, joita ei mainosteta missään muualla.
Noudata HOA-sääntöjä
Townhomes on usein osa kehitystä, joka sisältää homeowner yhdistykset, tai HOAs. HOA voi rajoittaa asukkaiden lemmikkien määrää tai kokoa tai kieltää ne kokonaan. Samoin HOA voi sanoa, kuka vuokraa kaupunkiasuntoyhteisössä, vai onko vuokralaiset jopa sallittuja. Erityiset säännöt ja määräykset on kuvattu sopimuksissa, ehdoissa ja rajoituksissa, tai CC & R. Kysy kaupunkiasunnon omistajalta kopio HOA-säännöistä ennen siirtymistä, jotta voit varmistaa, että voit noudattaa. Mahdollisten HOA: n sääntöjen rikkominen voi johtaa pahoihin sakkoihin, jotka vuokranantaja voi siirtää sinulle, ja jopa vuokrasopimuksen lopettamisen, jos rikkomukset ovat vakavia tai riittävän johdonmukaisia.