Sisällysluettelo:
Vakuudellisten lainojen ja vakuudettomien lainojen erot ovat helposti ymmärrettäviä. Suojattu laina sisältää vakuuksia, kun taas vakuudellinen laina perustuu allekirjoitukseen tai sanaanne takaisinmaksuun. Molemmille on myönteisiä ja kielteisiä näkökohtia, ja henkilöllä voi olla samanaikaisesti useita vakuudellisia ja vakuudettomia lainoja.
Turvallisten lainojen tyypit
Suojattu laina perustuu vakuuksiin. Vakuus on aineellinen omaisuus, jonka lainanantaja asettaa panttioikeuden lainanottajalle. Esimerkkinä voisi olla kotiin tai autoon myönnetty laina. Koti ei kuulu omistajalle, mutta lainanantajalla on oikeus viedä ja myydä koti, jos omistaja ei suorita maksunsa lainan ehtojen mukaisesti.
Turvattuja lainoja on useita. Esimerkiksi panttilainasta saatava laina. Sotilasvälittäjän omistaja antaa timanttisormuksen omistajalle käteisen säilyttäen renkaan vakuudeksi. Sormuksen omistajalla on rajoitettu aika maksaa kiinnostusta ja periaatetta myymälään saadakseen rengas takaisin. Muuten panttilainalla on oikeus myydä rengas toiselle asiakkaalle.
Yleiset vakuudettomien lainojen tyypit
Vakuudettomalla lainalla ei ole vakuuksia. Luottokortin saldo on esimerkki. Korkeamman riskin takia lainanantaja ottaa vastaan vakuudettoman lainan, korko on yleensä korkeampi kuin vakuudellisella lainalla.
Luotonantajilla on oikeus turvautua vakuudettoman lainan maksamatta jättämiseen. Lainanottaja voi vahingoittaa luottoluokitusta, ja lainanantaja voi ottaa lainanottajan tuomioistuimen käsiteltäväksi maksamatta. Tuomioistuimet antavat yleensä tuomiot lainanantajien hyväksi.
Aikaikkuna
Vakuudettomilla lainoilla on monta kertaa lyhyempi kesto kuin vakuudellisilla lainoilla. Esimerkiksi luottolaitoksen, kuten pankin, kautta antamat henkilökohtaiset vakuudettomat lainat voisivat olla yhden kuukauden ajan enintään viisi vuotta.
Toisaalta vakuudelliset lainat, kuten asuntolainat, voivat olla 30 vuotta tai enemmän, kun taas uusi autolaina voi olla jopa seitsemän vuotta. Mitä pidempi kesto on, sitä vähemmän lainanottaja voi maksaa kuukaudessa, mutta mitä enemmän lainanottaja kiinnostaa lainanantajalle.
Tuloverot
Vakuudellisilla lainoilla, erityisesti asuntolainoilla, on tuloverotuksellisia etuja. Näihin etuihin sisältyy kyky vähentää maksetut korot. Yritykset voivat myös pystyä vähentämään myös autojen ja muiden lainojen korkoja.
Tuloverotukset
Olipa sinulla vakuudellinen laina tai vakuudellinen laina, pääoma ei ole verovelvollinen tai verovähennyskelpoinen. Korkoa pidetään korkona maksettavan osapuolen tulona riippumatta siitä, onko kyseessä vakuudellinen laina tai vakuudellinen laina. Se olisi ilmoitettava tuloina henkilö- tai yritysverotuksesta.
Kun myyt jotain, kuten kotisi, ilmoitat ostohinnan ja myyntihinnan. Et voi vähentää asuntolainasta maksamiasi korkoja, koska tämä korko on raportoitu aikaisempina vuosina.