Sisällysluettelo:
Kun olet ostanut talon, käteispainotetuilla lainanottajilla saattaa olla vaikea tehdä tarvittavia kodinparannuksia. Perinteinen rahoitus edellyttää ostolainaa ja erillistä rakennuslainaa. Federal Housing Administration tarjoaa 203 (k) kuntoutuslainan kattamaan sekä koti- että kiinteistöparannukset. 203 (k) -lainasta on kaksi versiota - virtaviivaistettu ja säännöllinen.
Suunniteltu 203 (k) Lainat kattavat pienet korjaukset
Pienet, kosmeettiset korjaukset tarvitsevat asunnot voivat saada jopa 35 000 dollarin lainasumman 203 (k) virtaviivaisen ohjelman kautta. FHA: n lainanantajat vaativat vähemmän valvontaa korjaustöistä virtaviivaistetussa remontoinnissa. Voit käyttää sitä ostetun kiinteistön siirtämiseen valmiiksi tai valmistella kotisi myytäväksi. Yleisiä korjauksia ovat sisustusmaalaus, lattiapäällystys sekä keittiö ja kylpyhuone.
Säännöllinen 203 (k) käytetään remodelingiin
Säännöllinen 203 (k) laina on tarkoitettu suuremmille hankkeille, kuten vahingoittuneen säätiön vahvistamiselle, huoneen lisääminen, rakennuslupien saaminen, putkityöt, katto tai huoneen tai ullakon viimeistely. Korjaimen yläosan ostamiseen tai jälleenrahoittamiseen käytetään tavallista 203 (k) lainaa kolmannen osapuolen työhön ja materiaaleihin. Luotonantaja voi vaatia useampia tarjouksia urakoitsijoilta ennen lainan hyväksymistä, ja se voi myös vaatia tarkastuksia ennen kuin hyväksytty maksut suoritetuista töistä.