Voitteko vuokrata asunnon, jos olet työttömänä?

Asunnon vuokraaminen työttömänä voi olla haaste, mutta se ei ole mahdotonta. Sekä itsenäiset vuokranantajat että kiinteistönhoitoyhtiöt saattavat haluta vuokrata sinulle, jos osoitat, että voit maksaa vuokraa ajoissa. Aloita haku aikaisin, valmistaudu dokumentoimaan taloutesi ja odottamaan neuvotteluja.

Asunnon löytäminen työttömänä voi vaatia ylimääräistä aikaa ja vaivaa. Krediitti: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Tarkista laki omalla alueella

Joissakin paikoissa, kuten Kaliforniassa ja Connecticutissa, vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan on kiellettävä asuntoratkaisu, koska hakija saa työttömyysetuuksia. Jos asut alueella, jossa vuokranantajat eivät voi syrjiä tulolähteen perusteella, saatat löytää helpommin uuden asunnon löytämisen.

Paljasta työllisyystilanne heti

Jos löydät paikan, joka kiinnostaa sinua, älä ylitä sormiasi ja toivon, että vuokranantaja ei löydä, ettet toimi. Selittäkää sen sijaan vuokranantajalle tai kiinteistönhoitajalle työllisyystilanne. Miksi:

• Voit välttää aikaa ja rahaa. Jos vuokranantaja tai kiinteistönhoitoyhtiö ei vuokraa työttömille, on parempi tietää, että ennen kuin maksat hakemuksen. Voit myös suojata luottoasi välttämällä tarpeetonta luottotarkastusta. Luottotarkastukset voivat alentaa luotto-pistemäärääsi. Koska monet työnantajat arvioivat luottopisteitä osana hakuprosessia, useat luottotarkastukset voivat vahingoittaa työnhakua.
• Se antaa paremman vaikutelman. Älä anna vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan havaita, että olet työttömänä taustatarkastuksen aikana. Tarjoamalla tietoja itse osoittaa rehellisyyttä ja voit avata neuvottelut vuokrasopimusten ehdoista ja talletuksista.

Kerää rahoitustiedot

Koska vuokranantaja tai kiinteistönhoitaja ei voi tarkistaa tulojasi työnantajan kanssa, sinun on näytettävä, miten voit varata maksaa vuokran. Kun näytät, lähetä kopioita asiakirjoista, jotka todistavat taloudellisen tilanteen, kuten:

• Pankki-, eläkkeelle- ja sijoitustilinpäätökset tulevat takaisin vähintään kolme kuukautta.
• Todiste etuuksista, kuten työttömyys, työntekijöiden korvaus tai sosiaaliturva.
• Opiskelijan taloudellisen tuen myöntämiskirje.

Valmistaudu neuvottelemaan

Jotkut vuokranantajat ovat kiinteistönhoitajia, jotka saattavat olla haluttomia vuokraamaan sinulle, vaikka saat työttömyysetuuksia tai sinulla on säästöjä. Jos kohtaat vastustusta, se on aika aloittaa neuvottelut. Seuraavassa on joitakin strategioita:

• Tarjoa maksamaan ylimääräinen vakuus tai ennakkomaksu kolmen tai kuuden kuukauden vuokrasta.
• Kysy, hyväksyykö vuokranantaja hakemuksesi cosignerilla.
• Ehdota, että allekirjoitat kuukausittain sopimuksen tai lyhytaikaisen vuokrasopimuksen. Lyhyen vuokrasopimuksen ansiosta vuokranantajan on helpompi lopettaa vuokrasopimus, jos alat vuokrata maksamalla ongelmia.