Sisällysluettelo:
Ennen kuin ryhdytte toimiin vuokralaiselle, joka ei ole maksanut vuokraa ajoissa, tarkista valtion vuokra-asiat tai keskustele asianajajan kanssa. Jos et halua aloittaa häätämismenettelyjä ja uskot, että vuokralainen voi maksaa vuokran, harkitse hänen allekirjoittavansa velkasitoumuksen. Vuokraa koskeva velkakirja on oikeudellisesti sitova lupaus maksaa vuokra. Voit laatia tämän asiakirjan itse tai pyytää apua asianajajalta.
vaihe
Tapaa vuokralaisen kanssa kirjoita velkakirja, joka on erääntynyt vuokralle. "Inc: n mukaan" velkakirjat alkavat tyypillisesti sanojen vaihtelulla, "lupaan maksaa sinulle (dollarin määrä)".
vaihe
Kirjoita molemmat nimesi velkakirjan alkuun. Kirjoita esimerkiksi "John Doe (vuokralainen) lupaa maksaa John Smithille (vuokranantajalle) erääntyneen vuokran (dollarin määrä)."
vaihe
Määritä vuokran eräpäivä. Eräpäivä on sinä; saatat halutessasi saada täydellisen saldon ja seuraavan kuukauden vuokran, joka maksetaan seuraavana eräpäivänä. Tai saatat vaatia vuokralaisen maksamaan aikaisemmin erääntyneen vuokran aikaisemmin.
vaihe
Tarkista valtion lakit tai ota yhteys asianajajaan ennen kuin vaadit vuokralaiselta korkoa. Kaliforniassa korot myöhäisestä vuokrasta, mutta et voi ylittää 10 prosenttia. Oregon sallii myös vuokranantajien periä korkoa, mutta vain, jos määrittelitte alkuperäisen vuokrasopimuksen myöhäiset rangaistukset. Joissakin valtioissa, kuten Massachusettsissa, voit veloittaa korkoa vain, jos vuokra on myöhässä vähintään 30 päivää. Jos voit periä korkoa tai myöhästymismaksua ja halua tehdä niin, määritä velkakirjan määrä tai koron prosenttiosuus.
vaihe
Päätä, sallitko vuokralaiselle maksaa osamaksujärjestelmän kautta. Jos vastaus on myönteinen, päättää maksujen lukumäärä ja kunkin maksun määrä.Määritä ensimmäinen eräpäivä ja jokainen myöhempi eräpäivä kirjeessä. Kirjoita esimerkiksi, että ensimmäinen erä on maksettava 1. joulukuuta 2011 ja että jokainen myöhempi maksu suoritetaan kunkin kuukauden ensimmäisenä päivänä, kunnes saldo maksetaan kokonaisuudessaan.
vaihe
Kirjoita täydellinen nimi velkakirjan lopussa ja kirjoita osoite. Päivitä asiakirja. Pyydä vuokralainen allekirjoittamaan täyden nimensä ja kirjoittamaan hänen osoitteensa. Tee kopio muistista, jotta jokaisella on yksi.