Sisällysluettelo:
Jos asunnonomistaja on velkaa kiinteistöverosta, sillä alueella, jolle kiinteistöverot on maksettava, on oikeus sulkea omaisuutta. Tapauksissa, joissa läänillä on nyt suljettu omaisuus, ne yleensä huutavat kotia myyntiin saadakseen takaisin maksettavat kiinteistöverot. Sinulle, kiinnostuneelle kotiin ostajalle, tämä tarkoittaa sitä, että voit ehkä ostaa kodin maksamalla takaisin verot, jotka voivat johtua omaisuudesta.
vaihe
Määritä takaisin verojen määrä. Soita läänin veron kerääjän toimistoon, jossa kiinteistö sijaitsee, ja tiedustele takaisin maksettavien verojen määrä. Jos koti on huutokaupassa, huutokauppasarjassa on myös nämä tiedot.
vaihe
Selvitä kuka omistaa omaisuutta. Jos kiinnitysluotonantajan tai pankin omaisuus on suljettu, pankki voi omistaa kotinsa. Jos kotona ei ollut asuntolainaa, vaan sillä oli vain verovelka, se voi omistaa sen maakunnan, jossa kiinteistö sijaitsee. Jos koti on menossa sulkemiseen, koska takautuvat verot, asunnon omistaja voi silti omistaa sen.
vaihe
Selvitä, kuka käsittelee veroasiakirjoja tai verovakuutuksia maakunnalle. Ota yhteyttä läänin virkailijan toimistoon läänin oikeustalossa. Kysy, mikä osasto käsittelee veroasiakirjoja tai verovapautuksia myydyistä veroista.Se on tyypillisesti tulojen osasto, veroasiamiehen toimisto tai läänin veronkerääjätoimisto.
vaihe
Hanki kiinteistön verovelka. Maakunnat myyvät verovapautuksia eri tavoin, joten selvitä, mitä prosessi on maakunnallesi. Jotkut huutokaupat pois koteihin läänin oikeustalon portailla, joten sinun täytyy tehdä tarjous verovapaudesta tällä tavalla. Muut maakunnat vaativat yksinkertaisesti sinua näyttämään verovelvollisen myyntikonttorissa ja maksamaan takaisin maksettavat verot. Useimmat maakunnat vaativat kuitenkin, että maksat takaisin verot käteisenä.
vaihe
Hanki otsikko. Vuokrata kiinteistön asianajaja, joka käsittelee omaisuutta koskevan asiakirjan. Kiinteistövälittäjä voi suorittaa nimikehityksen varmistaakseen, että otsikko on vapaa ja ei ole mitään muita kiinnitys- tai häiriöongelmia. Tarvitset selkeän otsikon, jos ja kun myyt kiinteistön. Kiinteistövälittäjä kirjaa myös asiakirjan läänin kanssa osoittamalla, että olet kiinteistön rekisteröity omistaja.