Sisällysluettelo:
MLS on lyhenne yksityisomistuksessa olevasta ja käytössä olevasta kiinteistötietokannasta, jota kutsutaan nimellä a Useita listauspalvelu. Palveluun tilattavat kiinteistönvälittäjät ja välittäjät tekevät listansa muille jäsenille. MLS-numero on ainutkertainen viitenumero, jota edustajat ja välittäjät käyttävät saadakseen lisätietoja kiinteistöstä.
MLS-perusteet
On ei ole kansallista MLS-yhdistystä. On kuitenkin olemassa useita alueellisia ja paikallisia MLS-yhdistyksiä. Koska kukin niistä toimii itsenäisesti, yhdellä ominaisuudella voi olla useampi kuin yksi MLS-numero. Esimerkiksi alueellisessa MLS: ssä ja paikallisessa MLS: ssä luetellussa kiinteistössä olisi kaksi eri kahdeksannumeroista MLS-numeroa.
Vaikka on mahdollista löytää luettelo MLS-numerosta, sinulla ei ole pääsyä kaikkiin tietoihin, joita kiinteistöalan ammattilainen voi nähdä. MLS-tietokannassa on paljon enemmän tietoa kiinteistöstä kuin julkisessa kiinteistösivustossa. Esimerkiksi MLS-luettelossa näytetään kiinteistön lukkokoodikoodi ja ne sisältävät komission prosenttiosuudet.
Hakutoiminnot
Vaikka MLS-sivusto ei ole avoinna yleisölle, voit löytää rajoitetusti tietoa listasta Realtor.comin verkkosivustolla. Verkkosivuston omistavat ja ylläpitävät kaikki MLS-yhdistykset hallinnoivat Realtorsin kansalliset yhdistykset.
Kun olet valinnut Etsi MLS-tunnuksen mukaan "hakuvaihtoehto ja ainutlaatuisen MLS-numeron syöttäminen omaisuudelle, näet seuraavat tiedot:
- Osoitetiedot, mukaan lukien kaupunki, osavaltio ja postinumero
- Naapuruston nimi, mukaan lukien linkki muihin samassa naapurustossa myytäviin asuntoihin
- Kiinteistön kuvaus, mukaan lukien tyyppi ja koti ja sen koko neliöjalkaa, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä sekä erän koko neliöjalkaa
- Listalle kiinteistöyhtiö
Toinen vaihtoehto on ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Vaikka edustaja, joka ei ole jäsen, ei pääse koko MLS-listalle, agentti voi ottaa yhteyttä listayhtiöön puolestasi.