Sisällysluettelo:
- Tarkista säännöt
- Kiinnitä huomiota yksityiskohtiin
- Etsi vuokralaisia, jotka noudattavat sääntöjä
- Tee Condo-nautinto mahdolliseksi
Osakehuoneiston vuokraus edellyttää paljon samaa työtä kuin omakotitalon vuokraus. Sinun on löydettävä pätevä vuokralainen, vakuutettava kiinteistö vuokrasopimukseksi ja noudatettava liittovaltion ja lakisääteisen vuokranantajan ja vuokralaisen lakeja. Kuitenkin huoneisto vuokrat eroavat jollakin tavalla. Saatat joutua pyytämään hyväksyntää asuntolautakunnalta, ja sinun on annettava vuokralaisillesi ohjeita condo-säännöistä ja protokollasta. Tämä suojaa pysyvyyttäsi condo-yhdistyksen kanssa ja estää rikkomuksia ja väärinkäsityksiä teidän, vuokralaistenne ja yhdistyksen välillä.
Tarkista säännöt
Tarkista asunto-organisaation sääntöjä, jotka koskevat yksikköjen vuokraamista. Nämä tiedot löytyvät yhdistyksen hallinnollisista asiakirjoista, joita kutsutaan joskus liittojen, ehtojen ja rajoitusten julistukseksi. CC & R hahmottelee yhteisön sääntöjä, joita asukkaiden - omistajien tai vuokralaisten - on noudatettava. Jos vuokraat huoneistoasi yhteisössä, joka kieltää vuokraamisen, saatat joutua seuraamaan rangaistuksia ja oikeudellisia toimia.
Kiinnitä huomiota yksityiskohtiin
Jos sinulla on oikeus vuokrata, sinun on noudatettava järjestön vuokra-rajoituksia, jotka on myös täsmennettävä CC & R: ssä. Eläkeyhteisössä asuvassa huoneistoissa voi olla esimerkiksi ikärajoituksia vuokralaisille, tai yhdistys voi sallia vuokrata vain perheenjäsenille tai rajoitetun ajan. Myös huoneistoyhdistys ei saa myöntää vuokralaisille samoja etuoikeuksia, joita condo-omistajilla on. Esimerkiksi vuokralaisia ei saa kutsua hallituksen kokouksiin tai heillä ei ole oikeutta käsitellä kokouksia hallitukseen tai yhteenliittymään.
Etsi vuokralaisia, jotka noudattavat sääntöjä
Olet vastuussa, jos vuokralaiset eivät noudata huoneisto-sääntöjä, joten tarkista viittaukset ja vuokraa vain luotettavia vuokralaisia. Voit kysyä entiseltä vuokranantajalta, jos mahdollisilla vuokralaisilla oli vaikeuksia vuokrata tai noudattaa sääntöjä aiemmassa asuinpaikassaan. Anna vuokralaisille osakehuoneistoasiakirjat ja pyydä heitä tarkistamaan ne. Vuokraussopimukseen voi sisällyttää myös rajoituksia, kuten lemmikkieläinten omistusoikeuden, yhteisen alueen käytön ja pysäköinnin säännöt. Pyydä vuokralaisiaan ilmoittamaan kirjallisesti, että he ymmärtävät huoneisto-säännöt ja antavat itsellesi mahdollisuuden vastata kysymyksiin, joita heillä voi olla sääntöjen suhteen, koko vuokrasopimuksensa ajan.
Tee Condo-nautinto mahdolliseksi
Tarjoa vuokralaisille mahdollisuus käyttää huoneistokompleksin mukavuuksia ja ominaisuuksia, kuten uima-altaita, kuntosaleja, klubitaloja, pysäköintirakenteita ja pyykinpesumahdollisuuksia - jotka voivat sisältää avaimia, kauko-ohjaimia tai pääsykoodeja. Jos vuokralaiset eivät noudata sääntöjä tai maksa vuokraa, kerro heille, että sinä ja asuintaloyhdistys voivat rajoittaa pääsyä näihin palveluihin. Neuvottele kiinteistöasiamiehen kanssa, jotta voit määrittää vuokralaisille varautumisen ja sääntöjen noudattamisen valvonnan.