Sisällysluettelo:
- Asuntolainojen korko
- Vähennyskelpoiset pisteet
- Kiinteistöverot
- Energiaa säästävät parannukset
- Myyntitulot
Talo tarjoaa suojaa elementeiltä, ja se voi myös tarjota suojaa taksimieheltä. Olipa kyseessä perinteinen yhden perheen talo, osakehuoneisto, co-op tai liikkuva koti, asunnon ostaminen ja myynti tarjoaa huomattavia verohelpotuksia. Näiden taukojen hyödyntäminen tarkoittaa luokittelua A-luetteloon sen sijaan, että otettaisiin tavanomainen vähennys, mutta nämä verosäästöt voivat olla enemmän kuin perustella ylimääräistä vaivaa ja kirjanpitoa.
Asuntolainojen korko
Jopa 1 miljoonan dollarin asuntolainan korko on vähennyskelpoinen liittovaltion verotuksessa.Luotonantajat toimittavat lomakkeen 1098, joka osoittaa edellisenä vuonna maksetun määrän; jos talo on ostettu kyseisen vuoden aikana, määrä on listattu tilinpäätöspäivän jälkeen. Myös oman pääoman lainan korko on vähennyskelpoinen.
Vähennyskelpoiset pisteet
Jotkut lainanantajat vaativat ostajan maksamaan pisteitä - lisämaksua, joka on prosenttiosuus lainoista - saadakseen paremman hinnan. Vaikka pisteitä maksaa myyjä, ostaja laskee pisteiden määrän ensimmäisenä vuonna, kun laina täyttää vaatimukset, ja ostaja suorittaa maksun sulkemalla, joka vastaa pisteiden määrää.
Kiinteistöverot
Varsinaiset kiinteistöverot ovat vähennyskelpoisia liittovaltion veroista. Ostajien, jotka maksavat nämä paikalliset kiinteistöverot, on saatava lainanantajalta selvitys maksetusta summasta. Jos ostaja maksaa verot suoraan kunnalle, kaupungin virkailija voi antaa lausunnon vuodelta. Joissakin tapauksissa - esimerkiksi ikääntyneiden palautukset - osa kiinteistöveroista palautetaan seuraavana vuonna. Kun näin on, palautettu määrä on lisättävä veroilmoitukseen tulona.
Energiaa säästävät parannukset
Verohyvitykset - eikä vähennykset - jopa 500 dollaria ovat käytettävissä 10 prosenttia energiatehokkaiden parannusten kustannuksista, kuten eristys, katot, ovet ja ikkunat, uunit ja vedenlämmittimet. Kehittyneemmät energiansäästöparannukset, kuten aurinkoenergialähteet, voivat saada jopa 30 prosentin verohyvityksen.
Myyntitulot
Ostajien tulisi odottaa kotinsa myyntiä jonakin päivänä. Talon myynti mahdollistaa sen, että myyjä voi tietyin edellytyksin jättää suuria osia voitosta verotuksesta. Myynnin voitosta voi olla jopa 500 000 dollaria verottomia riippuen myyjien siviilisäädystä ja siitä, kuinka kauan he asuivat asunnossa. Näiden rajojen ylittävät voitot on ilmoitettava myyntivoittoina, mutta toinen kotimyynnin verotuksellinen hyöty on lisäykset ja maisemointi. Näitä kustannuksia voidaan käyttää kompensoimaan joitakin pääomavoittoja.