Sisällysluettelo:
Asunnonomistajien maksettavien kiinteistöverojen taajuus riippuu valtion erityisistä maksuaikatauluista sekä siitä, maksavatko asunnonomainen verot suoraan paikalliselle veroviranomaiselle tai lainanantaja maksaa heidät asunnolle asuntolainasta escrow tai takavarikoida tili.
Suorien maksujen aikataulut
Kiinteistöverojen maksamisaikataulu vaihtelee eri valtioissa. Esimerkiksi Kaliforniassa verot voidaan jakaa kahteen maksupäivään: 1. marraskuuta ja 1. helmikuuta. Texasissa kiinteistöverot maksetaan yhdellä maksulla, joka maksetaan 31. tammikuuta. erääntymispäivä vaihtelee suuresti myös valtioiden välillä. Esimerkiksi Texasin kiinteistöverolaskut lähetetään yleensä lokakuussa ja pidetään rikollisina, ellei heitä makseta helmikuussa 1. Georgiassa maakunnat asettivat omat protokollansa kiinteistöverolainojen lähettämiseen kahdella kolmella kuukaudella.
Impound-maksut
Luotonantajat vaativat usein asunnonomistajia maksamaan osan kiinteistöverostaan kuukausittain asuntolainan maksamisen lisäksi. Esimerkiksi Kaliforniassa vaaditaan laskentatili, jos lainan määrä on 90 prosenttia tai enemmän kiinteistön arvosta. Luotonantaja laskee vuosittaisen kiinteistöveron ja jakaa sen 12: een tasoon, jotka talletetaan takautuvalle tilille ja jotka lainanantaja maksaa, kun kiinteistöverot on maksettava.
Kiinteistöveron uudelleenarvioinnit
Valtiosta riippuen kiinteistöveroja voidaan arvioida uudelleen useista eri syistä, kuten parannuksista, omistajuuden muutoksista ja ajoitetuista arvostuksista. Lupien hakeminen merkittäviin parannuksiin ja kiinteistön myyntiin on tapahtumia, jotka kirjataan paikallisella tai läänitasolla, mikä voi johtaa kiinteistön arvon uudelleenarviointiin. Kukin valtio asettaa oman aikataulunsa omaisuuden arvojen uudelleenarvioimiseksi. Esimerkiksi yhdeksällä valtiolla ei ole asetettua aikataulua, Pennsylvania arvioi kiinteistöarvoja vuosittain, ja Rhode Island arvioi kiinteistöarvot uudelleen 10 vuoden välein.