Miten lasketaan huolto ja apuohjelmat VA-lainoilla

Kuukausittaiset ylläpito- ja apuohjelmakulut ovat VA-lainoille ainutlaatuinen taloudellinen mittari. Se lasketaan kertomalla kodin neliömetriä 14 sentillä. Jos huolto- ja apuohjelmasi kulut ovat liian korkeat suhteessa bruttotuloihin, et voi saada VA-lainaa.

Kunnossapito ja käyttökustannukset VA-lainoissa

Toisin kuin muut asuntolainat, VA käyttää automaattista merkintäselvitystä analysoimalla, täyttääkö veteraani. Koska VA takaa lainan, virasto käyttää tulo- ja menotiedot varmistaa, että hakijalla on riittävästi tuloja maksaa takaisin laina muiden velkasitoumusten ja päivittäisten kulujen lisäksi.

Luotonantajat tarkastelevat VA-merkintäselvityksessä kahta tärkeää mittaria. Ensimmäinen on velkasuhteen laskeminen, jota joskus kutsutaan DTI: ksi, ja toinen on jäljellä oleva tulo. Jäljellä olevat tulot vastaa bruttotuloja vähennettynä ylläpito- ja hyödykekustannuksilla sekä muilla kuukausittaisilla suojakulut.

Jos jäljelle jäävä tulo ei ole korkeampi kuin nykyiset vähimmäisvaatimukset, et voi saada lainaa. Tarkat vaatimukset vaihtelevat perheen koon ja alueen mukaan. Pääsääntönä on kuitenkin, että jäännöstulojen on oltava vähintään 740 dollaria kahden perheen perheelle, jotka täyttävät elokuussa 2015.

Kuukausittaisen ylläpidon ja apuohjelmien laskeminen

Voit laskea huolto- ja käyttökustannukset seuraavasti:

1. Määritä kotisi neliömateriaalit. Sisällytä vain eläville alueille ja huoneille neliömetriä. Kellarit eivät kuulu neliömateriaaliin, kuten autotallin alueet. Suljetut kuistit sisältyvät neliömateriaaliin niin kauan kuin niitä on lämmitetty ja lämmitetty ullakko, jossa on myös vähintään viisi metriä korkeat seinät. Nämä tiedot näkyvät kiinteistön julkisesti saatavilla verotiedot ja listat. VA-arvioija, joka arvioi kotia, voi tarkistaa nämä tiedot sinulle arviointikertomus.
2. Kerro neliömetriä VA: n ennalta määrättyä 14 senttiä neliöjalkaa kohti huollon ja apuohjelmien kustannusten löytämiseksi. Jos esimerkiksi kotisi on 1 600 neliömetriä, huolto- ja apuohjelmien kustannukset ovat 224 dollaria kuukaudessa.