Sisällysluettelo:
Olemassa olevan kodin vuokraus, jotta voit ostaa toisen, voi olla älykäs taloudellinen liike. Pitkällä aikavälillä koteja on yleisesti arvostettu merkittävästi, mikä tekee niistä hyvät investoinnit. Nykyisen kotisi pääoma lasketaan uuteen kotiin myönnettävässä lainahakemuksessasi olevaksi omaisuudeksi, ja ensimmäisen talon vuokra (vähennettynä tietenkin) lisätään tuloihin. Tämä voi parantaa mahdollisuuksia saada asuntolainaa.
vaihe
Valmistele talo markkinointia varten vuokraajille. Tee tarvittavat korjaukset, maalaa sisustus ja anna sille perusteellinen puhdistus. On tärkeää, että talo on hyvin ja on parhaalla mahdollisella tavalla.
vaihe
Laita vuokrasopimus nurmikolla ja lisää puhelinnumerosi. Tämä on usein paras mahdollinen vuokraajien lähde. Mainosta myös paikallisissa sanomalehdissä ja turvaluokissa.
vaihe
Aseta ilmaisia mainoksia Craigslistissa ja muissa suurissa Internet-sivustoissa, joissa on paikallisia sivuja. Muista lukea ja noudattaa sivustojen sääntöjä, erityisesti lähettämistä ja mainospaikkaa. Laita myös ilmaisia mainoksia ilmoitustauluille myymälöissä, postitoimistoissa ja muissa julkisissa tiloissa. Jos mahdollista, sisällytä muutamia kuvia talosta sisälle ja ulos.
vaihe
Aikaa niin monta tapaamista kuin voit samana päivänä tai illalla säästää aikaa. Pidä avoin talo lauantaina ja varmista, että annat merkkejä siitä. Tuo vuokra-sovellukset kiinnostuneille vuokralaisille.
vaihe
Näyttää potentiaaliset vuokralaiset. Pyydä heitä täyttämään yksityiskohtainen vuokra-sovellus. Tarkista niiden viitteet ja tarkista tulot. Hanki luottokertomus ja taustan tarkistus. Potentiaalisten vuokraajien olisi pitänyt yhdistää kuukausittaiset kotitulot kolmesta neljään kertaa kuukausivuokrasta. Varmista, että saat vakuuden ja ensimmäisen kuukauden vuokra. Tarvitset tätä, jos vuokralainen lähtee tai häätää. Vaaditaan allekirjoitettua yhden vuoden vuokrasopimusta, joka sinun täytyy näyttää potentiaaliselle lainanantajalle.
vaihe
Hyödynnä ostajan markkinoita neuvottelemaan edullisesta hinnasta, kodin ehdoista ja kunnosta. Myyjän markkinoilla etsimään paljon, mutta ymmärrät, että sinulla on vähemmän kykyä neuvotella.
vaihe
Katsokaa useita koteja kohdealueellasi ja neuvottele samanaikaisesti kahden tai kolmen parhaan kanssa. Voit tietysti käyttää vain yhtä ostotarjousta kerrallaan.
vaihe
Hanki rahoitusta paikallisen kiinnitysvälittäjän kautta tai etsimällä hyviä hintoja verkossa. Onko sinulla kopio allekirjoitetusta vuokrasopimuksesta ja myyntisopimuksesta, kun tapaat asuntoluottokorttisi. Voit esittää parhaan taloudellisen kuvan korostamalla tuloja, vuokratuottoja, oman kodin omaa pääomaa, hyvää luotto- ja kiinteää maksuhistoriaa.
vaihe
Sulje uuden talon laina ja kerää vuokra-asunnot vuokra-asunnoista. Pysy yllä asuntolainojen ja ylläpidon päällä molemmissa paikoissa.