Sisällysluettelo:
Lainan muutos on lainan ehtojen pysyvä muutos. Muutos voi vähentää kuukausimaksuasi sellaisilla toimenpiteillä kuin korkotason alentaminen, lainan pituuden pidentäminen ja päämiehen anteeksiantava osa. Ennen kuin pysyvä muutos on myönnetty, sinun on suoritettava kokeiluversio Home Affordable Modification -ohjelman alla. Kokeilujakson aikana sinun on osoitettava kykysi maksaa uusi kiinnitysmaksu.
Koeajan vaatimukset
Jos haet lainan muutosta liittovaltion Making Home Affordable -ohjelman kautta, sinun on suoritettava kolmen kuukauden kokeiluversiointijakso. Luotonantajat muuhun kuin hallitukseen tehtäviin muutoksiin voivat myös vaatia sinua suorittamaan kokeiluversio. Fannie Mae määrittelee kolmen kuukauden kokeilujakson, kun luotot ovat oletusarvoisia kokeiluversion aikana. Jos olet ajankohtainen lainaa kokeilujakson alkaessa, aika voi kestää neljä kuukautta. Freddie Macin ohjeet edellyttävät kolmen kuukauden koeaikaa.
Maksut
Sinun on suoritettava kaikki maksut kokeiluversiosi aikana. HAMP: n kautta ei ole kokeilumodifikaatiossa tarjottua armoaikaa. Jos unohdat maksun, voit poistaa sen muutosohjelmasta, eikä sitä voi hakea uudelleen. Tämä kokeiluversio sisältää verot ja vakuutukset.
Asiakirjojen lähettäminen
HAMP-ohjelma edellyttää yleensä, että asunnon omistajat toimittavat nykyiset taloudelliset tiedot varmistaakseen, että olet edelleen tukikelpoinen. Paperityöt saattavat olla samanlaisia kuin kokeiluversiosovellusta varten valmistunut paperityö. HAMP-ohjelman kautta tekemäsi kokeiluversiosuunnitelmassa ilmoitetaan asiakirjojen toimittamisen määräaika. Ennen kuin kokeilujakso päättyy, ota yhteyttä lainanantajaan ja varmista, että kaikki vaaditut asiakirjat on vastaanotettu.
Pysyvä muutos
Sinun on hyväksyttävä pysyvän muutoksen ehdot. Jos uusi korkosi on alle HAMP-sopimuksen toteuttamispäivän markkinahinnan, se on voimassa viisi vuotta. Kuudennen vuoden aikana korko nousee vuosittain enintään yhdellä prosentilla, kunnes se vastaa markkinakorkoa pysyvän muutossopimuksen tekemisen päivänä. Pysyvä muutos alkaa kokeilujakson viimeistä kuukautta seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä.