Sisällysluettelo:
Ensimmäisen kodin ostaminen voi olla hyvin sekava. Vaihtoehtona on, että lainanantaja voi ostaa kiinteän asuntolainan käyttämällä kiinteistösopimusta. Tämä kotirahoitusmenetelmä on yleensä saatavilla nykyisen asunnon tai rakentajan kautta. Näin ostamalla talon ansiosta joustavuus maksun ja muiden sopimuksen ehtojen suhteen on joustavampaa.
vaihe
Tarkista esimerkkimyyntisopimus, joka auttaa sinua ymmärtämään paremmin maasopimuksen ehdot. Omaisuusasiakirja pysyy myyjän nimissä, kunnes myyjä on saanut ennalta määrätyn määrän rahaa. Maasopimukset ovat saatavilla verkossa ja ne voidaan tulostaa viitteellesi.
vaihe
Valitse koti, jonka haluat ostaa. Löydät monia maa-sopimuksia, jotka ovat saatavilla tarkastamalla kiinteistönvälittäjän, paikallisten rakentajien ja omistajan sanomalehtien ja Internet-mainosten kautta. Jotkin kiinteistömainokset sisältävät hyväksyttävät ostosäännöt, kuten omistajan rahoituksen tai myyjän halukkuuden tehdä maasopimus.
vaihe
Keskustele myyjän kanssa käytetyistä maksuehdoista. Maasopimukset edellyttävät yleensä ennakkomaksua. Ennakkomaksu voi olla pienempi kuin luottolaitoksen vaatima.
vaihe
Suorita myyntisopimus. Varmista, että olet nimenomaan sopimuksen ehtojen suhteen. Luettele tarjottu täsmällinen maksu ja maksusuunnitelma. Maksusuunnitelmaan sisältyy, kuinka paljon kuukaudessa maksat myyjälle ja milloin luovutus tapahtuu. Maasopimuksen myötä myyjä pitää teoksen omaisuudelle, kunnes määrätty summa maksetaan tai kunnes talo on täysin maksettu pois sopimuksen kirjallisista ehdoista riippuen.
vaihe
Tarkista nykyinen verohyvitys ensimmäisen ja nykyisen asunnon omistajille. IRS on laajentanut verohyvitystä, ja maasopimus voi saada sinut veronpalautukseen tai verovelvollisen vähentämiseen.