Sisällysluettelo:
Paljon resursseja on asunnonomaisille, jotka haluavat määrittää omaisuutensa arvon. Kiinteistönvälittäjät voivat tehdä vertailevan analyysin, arvioijat voivat tarkastaa kotisi ja olemassa olevat sivustot, joiden avulla voit arvioida kodin arvon yksinkertaisesti osoitteesi perusteella. Pienellä tutkimuksella ja omalla analyysillä voit kuitenkin selvittää, mitä talosi kannattaa yksin. Tarkan arvon määrittäminen voi auttaa sinua asettamaan talosi markkinoille, jälleenrahoittamaan asuntolainasi tai kiistämään kiinteistöverolaskun määrän.
vaihe
Tutki viimeisintä myyntiä omalla alueella. Sinun täytyy tietää, mitä ihmiset ovat maksaneet asunnoista, jotka ovat samanlaisia kuin lähiympäristössäsi. Kaupungin arvioijan toimisto pitää nämä tiedot ennallaan ja useimmat paikallislehdet julkaisevat kiinteistökauppoja.
vaihe
Kerää tilastotietoja asuinalueesi ominaisuuksista. Paikkakunnalla on valtava rooli, mitä omaisuutta kannattaa. Foreclosures, vuokra-asunnot ja seksuaalisten saalistajien esiintyminen lähialueella voi vaikuttaa kotisi arvoon.
vaihe
Katsokaa kaupallista ja teollista toimintaa. Realestate.comin mukaan kaatopaikan lähellä oleva koti näkee sen arvon alenemisen 6 ja 10 prosentin välillä. Voimalaitokset vähentävät myös kodin arvoa. Läheisyys avoimiin tiloihin ja julkisiin puistoihin johtaa arvoon.
vaihe
Tarkista koulun piirin suorituskyky. Lähiympäristössä olevien koulujen toivottavuus nostaa tai vähentää omaisuuden arvoja.
vaihe
Mittaa koti- ja maa-alueen neliömetriä. Koko on tärkeää kotisi arvon suhteen.
vaihe
Luo luettelo parannuksista, joita olet tehnyt kotiin. Saat yleensä hyvän tuoton investoinneista päivittämällä keittiöt ja kylpyhuoneet. Myös uudet ikkunat tai päivitetty kansi voivat lisätä arvoa.
vaihe
Käy paikallisen veronkerääjän tai kiinteistöarvioijan toimistossa tai kirjaudu niiden verkkosivuille. Katsokaa, mitä arvoa hallitus pitää kotiisi. Useimmat kaupungit arvioivat kiinteistöjä vuosittain.
vaihe
Tee matematiikka. Säädä vastaavien asuntojen lukumäärää sen mukaan, mitä olet oppinut sijainnistasi, naapurustosta ja kodin kunnosta.
vaihe
Määritä alue, joka toimii tarkan numeron sijaan. Kiinteistöjen arvot vaihtelevat markkinaolosuhteiden mukaan ja ne ovat usein subjektiivisia. Sen sijaan, että kotisi arvo olisi 279 000 dollaria, voit asettaa sen 275 000 - 280 000 dollariin.