Mitä henkilökohtaisille omistuksille tapahtuu sulkemisen jälkeen?

Kun ostat kodin asuntolainan kautta, laina on turvattu olemassa olevalla omaisuudella. Jos olet maksamatta maksuja, lainanantaja voi sulkea ja ottaa haltuunsa kiinteistön vakuudeksi asuntolainan maksamattomasta saldosta. Jos sulkeminen pakottaa sinut pois kotiisi ja et pysty poistamaan kaikkia henkilökohtaisia ​​omaisuuttasi, saatat ihmetellä, mitä tapahtuu juttujen kanssa.

Sulkeminen voi tapahtua riippumatta siitä, missä asut.

Suunnittele ennakkoon

Lainanantajat ovat lain mukaan velvollisia ilmoittamaan asunnonomistajille, kun ne ovat maksukyvyttömyydessä, sekä jos ja milloin sulkeutumismenettely alkaa ja kun asunnon omistajan on luovuttava omaisuudesta. Jos et pysty ottamaan asuntolainan nykyistä välttämään sulkemista, tai jos päätät kävellä pois ja sallia lainanantajan sulkea omaisuutesi, sinun pitäisi olla missä tahansa kahden kuukauden ja koko vuoden välillä, jotta voit järjestää kotitaloudesi, poistaa omaisuutesi siirrä tai siirrä asiat varastoihin, kunnes löydät uuden kodin.

Lunastusjaksosi

Thomas J. Sherwoodin lakitoimiston mukaan kullakin valtiolla on yksittäiset lait, jotka koskevat asuntolainan lunastusaikaa. Tyypillisesti lunastusjakson aikana sinulla on oikeus maksaa takaisin mitä olet velkaa asuntolainaasi ja palauttaa kotisi omistusoikeuden. Useimmissa maissa omaisuuden omistamista ei voida siirtää, lukkoja ei voi muuttaa eikä omaisuuttasi voida poistaa kotoa ennen kuin tämä lunastusjakso on päättynyt. Tänä aikana voit poistaa henkilökohtaisia ​​omaisuuttasi tarpeen mukaan. Sinun pitäisi kuulla sulkemisen asianajajan kanssa, jos sinusta tuntuu, että oikeuksiasi on loukattu suhteessa valtion lakiin, joka koskee markkinoiden sulkemista.

Vasemmalla olevat kohteet

Jos päätät jättää kohteet taaksepäin ja et noutaa niitä lunastusjakson aikana, saatat menettää oikeuden hakea ne kokonaan. Kun uusi omistaja omistaa kotinsa, hän voi vapaasti luovuttaa kaikki omaisuutensa jälkeen jääneet tavarat. Monissa tapauksissa lainanantajat palkkaavat siivousmiehistön puhdistamaan suljetut kohteet myyntiin. Kaikki, mitä kotona jää jäljelle, myydään todennäköisesti tai heitetään pois.

Henkilökohtaisten kuulumisten määritelmä

Jos kotisi on suljettu pois, sinun tulee muistaa, että sinulla on vain oikeus poistaa omia henkilökohtaisia ​​tavaroita. Stophomeforeclosurehelp, online-resurssi niille, jotka joutuvat sulkemaan markkinoille, huomauttaa, että kaikki taloon kuuluvat kohteet, kuten kuumavesilämmittimet, valaisimet ja laitteet, on jätettävä omaisuudelle. Joissakin tapauksissa lainanantaja voi haastaa sinut ylimääräisistä tappioista, jos poistat kohteita, jotka olisi jätettävä omaisuudelle.