Sisällysluettelo:
Kalifornian laki vaatii vuokranantajia pitämään omaisuutensa elävässä kunnossa. Ellei vuokralaisen oma käyttäytyminen johda tuholaisten saastuttamiseen, vuokranantaja on vastuussa hävittäjän maksamisesta. Jos vuokranantaja kieltäytyy tekemästä sitä, vuokralaisilla on useita vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi, mukaan lukien hävittäjän kustannusten vähentäminen vuokrasta tai yksinkertaisesti vuokrasopimuksen päättäminen ja poistuminen.
viihtyvyyteen
Kaliforniassa vuokranantajien on pidettävä vuokra-asuntoja elinkelpoisessa kunnossa, joka sisältää roskakorin poistamisen ja tuholaisten ehkäisemisen. Jos vuokra-asunnossa kehittyy hyönteis- tai jyrsijäongelma, Kalifornian laki edellyttää vuokranantajalta ongelman ratkaisemista palkkaamalla hävittäjän, asettamalla ansoja tai ottamalla muita asianmukaisia toimia.
Vuokralaisen vastuu
Tapauksissa, joissa vuokralaiset ovat jättäneet ruokaa pois tai eivät kykene pitämään kotejaan puhtaina, vuokranantajat voivat harkita tartunnan saaneita vuokralaisia. Jos näin on, vuokranantaja voi vaatia vuokralaiselta korvausta hävittämisestä ja tuholaisten torjunnasta.
Vuokralaisen korjaustoimenpiteet
Jos vuokralainen ilmoittaa vuokranantajalle tuholaisten ongelmasta ja vuokranantaja ei ryhdy toimiin, vuokralaisella on useita vaihtoehtoja. Hän voi vuokrata hävittäjän ja vähentää kustannukset vuokranmaksusta. Hän voi myös kieltäytyä maksamasta vuokraa, kunnes ongelma on ratkaistu tai yksinkertaisesti purkaa vuokrasopimus. Kaikissa tapauksissa on olemassa vaara, että vuokranantaja voi viedä vuokralaisen oikeuteen ja väittää, että ongelma ei ole tarpeeksi vakava, jotta tämä korjauskeino olisi perusteltua. Vuokralaiset varmistavat, että heillä on todiste ongelmasta, kuten valokuvista jyrsijävauriosta, kotitarkastuskertomuksesta tai hävittäjän lausunnosta, jotta voidaan osoittaa tuomarille, jos asia päättyy tuomioistuimeen.
Tuholaistorjunnan ilmoitus
Jos Kalifornian vuokranantaja sopii vuokranantajan kanssa säännöllisesti vuokrakiinteistön hoitamiseksi, laki edellyttää, että hävittäjä tunnistaa torjunta-aineet kirjallisella ilmoituksella sekä vuokranantajalle että nykyisille vuokralaisille. Vuokranantaja vastaa tästä ilmoituksesta uusille vuokralaisille, kun he allekirjoittavat vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen.