Sisällysluettelo:
HomePath on ohjelma, joka tarjoaa asuntolainoja, joissa on alhaiset maksut. Tämä ohjelma on käytettävissä vain sellaisten lainojen ostamiseen, jotka ostavat liittovaltion kansallisen asuntoluottoyhdistyksen, joka tunnetaan paremmin nimellä Fannie Mae. Nämä kiinteistöt on otettu takaisin, kun aiemmat omistajien kiinnitykset suljettiin.
vaihe
Etsi lainanantaja. Useita lainanantajia on lupa tarjota HomePath-kiinnityksiä. Jopa pienimmällä valtiolla Rhode Islandilla on yli kaksi tusinaa valtuutettua lainanantajia. Luotonantajat on lueteltu HomePathin verkkosivuilla tilan mukaan.
vaihe
Hanki preapproved. Tämä edellyttää, että lainanantaja tarkistaa taloutesi ja arvioi, kuinka paljon voit lainata. Tämä antaa sinulle käsityksen siitä, minkä tyyppistä taloa sinulla on varaa. Preapproval ei takaa, että saat lainan tästä summasta, mutta se nopeuttaa hyväksymisprosessia myöhemmin.
vaihe
Etsi omaisuus. Tukikelpoiset ominaisuudet on lueteltu Fannie Maen HomePath-tietokannassa. Niitä ei ole listattu kiinteistönvälittäjien omien sivustojen kautta, mutta voit käyttää mitä tahansa kiinteistöagenttia tarjoamaan kiinteistön.
vaihe
Tarkista omaisuuden kelpoisuus. HomePath-asuntolainaa on saatavilla kahdella tavalla: HomePath-kiinnitys ei vaadi arviointia ja kattaa vain ostokustannukset. HomePathin kunnostuskylpylä edellyttää arviointia, mutta se kattaa sekä hankinnan että kevyen korjauksen.
Esivalmistettu koti on vain HomePath-kiinnityksen mukainen. Huonossa kunnossa oleva koti voi saada vain remontin kiinnitys; tämä on merkitty sanalla "kunnostus" luettelossa näkyvässä logossa. Kaikki muut asunnot täyttävät molemmat asuntolainatyypit.
vaihe
Tehdä tarjous. Sinun on annettava käteismaksu, joka tunnetaan nimellä "ansaitut rahat". Tämä maksu asetetaan etumaksuasi, jos kauppa käy läpi.
vaihe
Palkkaa ammattilainen tarkastelemaan omaisuutta. Sinulla on kymmenen päivää sen jälkeen, kun tarjous hyväksytään. Fannie Mae myy kaikki kiinteistöt "sellaisenaan" perusteella, joten se ei ole vastuussa ongelmista, joita et paljasta tarkastuksen kautta.
vaihe
Odota hyväksyntää. Luotonantajan on vahvistettava, että se on halukas antamaan sinulle rahaa ja rahoittamaan asunnon oston.
vaihe
Kerää yhteen ennakkomaksu. Tämä maksu on vähintään 3 prosenttia kiinteistön ostohinnasta, mikä on alhaisempi prosenttiosuus kuin monet muut kiinnitykset. Voit saada tämän rahan omasta säästöstäsi, lahjasta tai avustuksesta. Voit lainata lainat vain valtion tai paikallishallinnon, työnantajan tai voittoa tavoittelemattoman organisaation kautta. HomePath-säännöt määräävät, että et voi lainata talletusmaksua kaupalliselta lainanantajalta.