Sisällysluettelo:
- FICO-arvot 580 ja edellä
- FICO tulokset alle 580
- Laadun tekeminen
- FHA: n ja lainanantajan lisävaatimukset
Tarvitset FICO-pistemäärän, joka on vähintään 580, jotta voit saada FHA-lainan, jonka ennakkomaksu on 3,5 prosenttia. Jos voit laittaa 10 prosenttia alaspäin, voit saada FHA-lainan, jolla on alhaisempi tulos. Joissakin tapauksissa lainanottajat ovat oikeutettuja, vaikka niillä on vain vähän luottotietoja, ja katastrofien uhrit voivat myös saada erityisiä lainoja.
FICO-arvot 580 ja edellä
Kun FICO-pisteet ovat vähintään 580, voit rahoittaa 96,5 prosenttia kotiarvosta. Zillowin mukaan 3,5 prosentin ennakkomaksu voi syntyä sukulaisilta, säästöiltä tai valtionavusta. Lisäksi lähes kaikki FHA: n lainat vaativat kiinnitysvakuutusta, mukaan lukien kuukausipalkkiot ja ennakkomaksut, jotka voidaan rahoittaa.
FICO tulokset alle 580
FICO-pisteet 500–579, voit saada FHA-lainan 90 prosenttiin kotiarvosta. Sinun on asetettava vähintään 10 prosenttia omia säästöjä, julkisia avustuksia tai lahjoja. Pisteen ollessa alle 500, et yleensä voi hakea.
Jos olet suuronnettomuuden uhri ja tarvitset lainan kotisi korvaamiseksi tai uudelleenrakentamiseksi voi saada FHA-lain 203 §: n (h) FICO-pisteet ovat niin alhaiset kuin 500. Sinun täytyy hakea vuoden kuluessa siitä, kun presidentti julisti paikan katastrofialueeksi. Lainat ovat enintään 100 prosentin lainoja, ja vaaditaan asuntoluottovakuutusta.
Laadun tekeminen
Jokaisella lainanantajalla on omat vakuutusstandardinsa, joten sinun täytyy joutua ostamaan. Monet lainanantajat vaativat vähintään 640 pistettä FHA-asuntolainasta, jonka osuus on 3,5 prosenttia, CNN Moneyin mukaan.
FHA: n ja lainanantajan lisävaatimukset
Luotto-pisteet eivät ole ainoa vaatimus saada FHA-laina, vaikka se olisi riittävän korkea kyseiselle lainanantajalle.
- Sinun täytyy ostaa kotisi ensisijaisena asuinpaikkana ja sen on oltava laillinen asukas Yhdysvalloissa.
- Zillowin mukaan asuntolainamaksun ja siihen liittyvien kustannusten on yleensä oltava alle 31 prosenttia vuotuisista bruttotuloista. Esimerkiksi niihin liittyvät kulut sisältävät asuntolainavakuutuksen, verot ja asunnon vakuutuksen.
- Velkasitoumuksesi kuukausittain, mukaan lukien asuntolaina, olisi yleensä oltava alle 43 prosenttia bruttotuloista.
- Luotonantajat voivat hyväksyä korkeampia asumiskustannuksia tai velkaa, jos on olemassa kompensointitekijöitä.