Sisällysluettelo:
- Lyhytaikainen vuokraus Vs. Pitkäaikainen vuokraus
- Vuokran korotusta koskevien ilmoitusten toimitusehdot
- Vuokran korotuksiin vastaaminen
- Laittomat vuokrankorotukset
Floridalla on suhteellisen joustavat vuokrauslisälainsäädännöt verrattuna muihin valtioihin. Mikään Floridan kaupungeista ei ole vuokrasäännöstely, joten vuokranantajat voivat nostaa vuokraa mahdollisimman vähän. Yleensä vuokranantaja ei voi nostaa vuokraa yhden tai useamman vuoden vuokrasopimuksella, kunnes vuokrasopimus päättyy. Jotkin vuokrasopimukset sisältävät säännöksiä, jotka mahdollistavat vuokrien korotuksen vuokra-aikana.
Lyhytaikainen vuokraus Vs. Pitkäaikainen vuokraus
vuokrasopimus koskee yleensä kuukausittaista tai viikoittaista vuokra-aikaa, kun taas a vuokrata kestää yleensä vähintään yhden vuoden. Vuokrasopimus tarjoaa vuokralaisille yleensä paremman suojan vuokrankorotuksia vastaan, koska vuokranantajan on odotettava pidempää vuokra-aikaa ennen vuokrasopimusten muuttamista. Kuukausittainen vuokra-aika uudistuu joka kuukausi, jolloin vuokranantaja voi lisätä vuokraa kuukauden päättyessä ja suhteellisen lyhyellä varoitusajalla. Floridan vuokranantajat voivat nostaa vuokraa niin vähän kuin 15 päivää etukäteen vuokra-ajalla.
Vuokran korotusta koskevien ilmoitusten toimitusehdot
Floridan lait määrittävät, kuinka vuokranantajan on ilmoitettava vuokrankorotuksesta. Ilmoituslainsäädäntö antaa sinulle aikaa päättää, mitä haluat lisätä, ja toimitussäännöillä varmistetaan, että saat ilmoituksen asianmukaisella tavalla. Vuokranantajien täytyy postitse tai toimita henkilökohtaisesti vuokrankorotukset. Jos et ole omaisuutta toimituksen yhteydessä, vuokranantaja voi lähettää ilmoituksen asuinpaikassasi.
Vuokran korotuksiin vastaaminen
Ei vuokrasopimusten muutoksia voi olla yksipuolisia päätöksiä, tai yksipuolinen. Voit joko sopia vuokran korottamisesta tai hylkäämisestä ja siirtyä ulos. Jos päätät olla hyväksymättä uutta vuokraa, voit pysyä kiinteistössä vuokrasopimuksen loppuun asti, kunhan olet maksanut nykyisen vuokran määrän. Vuokranantaja voi laatia uuden vuokra-ajan, joka vastaa uutta vuokraa.
Laittomat vuokrankorotukset
Florida kieltää vuokranantajat vuokran nostaminen syrjivistä tai vastatoimista johtuvista syistä. Vuokranantajat eivät voi nostaa vuokraa vain siksi, että pyydät korjauksia tai raportoit koodin rikkomuksia. On myös lainvastaista, että he nostavat vuokraasi jollakin seuraavista tavoista:
- Rotu, uskonto, väri, esi-isä tai kansallinen alkuperä
- Ikä, siviilisääty tai koska sinulla on alle 18-vuotiaita lapsia
- Sukupuoli tai seksuaalinen suuntautuminen
- Fyysiset, henkiset tai havaitut haitat
- Epäsuotuisa sotilaallinen vastuuvapaus
Jos epäilet vuokran korotuksen olevan syrjivä, ota yhteyttä asianajajaan tai ilmaiseen oikeusapuun.