Sisällysluettelo:
Yhdysvaltain maatalousministeriössä (USDA) on maaseudun kehittämisryhmä, joka tarjoaa suoria ja taattuja asuntolainoja. Kussakin skenaariossa USDA tarjoaa kodinomistajille kustannuksia, jotka aiheutuvat kodin hankinnan rahoittamisesta vähentämällä asuntolainojen ja asuntolainojen velkoja. Jos sinulla on USDA-laina ja haluat ottaa toisen lainan omaisuutesi parantamiseksi, saatat olla rajoitettu alkuperäisen asuntolainan ehtojen perusteella.
Tarkoitus
USDA-asuntolainan tarkoituksena on auttaa maaseudun kehittämisessä. Lainoja ei myönnetä suurkaupunkialueilla. Jotta voisit saada alkuperäisen USDA-lainan, sinun on todistettava, että asut pätevällä alueella, lähetä kiinteistö USDA-tarkastukseen ennen kuin ostat sen ja hyväksyt useita USDA-lainojen ainutlaatuisia ehtoja. Nämä ehdot ovat käytössä, jotta voidaan vähentää mahdollisuutta, että olet laiminlyönyt lainan, koska se on joko laajennettu tai vakuutettu liittovaltion rahoituksella. Yksi mahdollinen rajoitus rajoittaisi tulevan velan määrää, jonka voit ottaa vastaan, kun sinulla on USDA-laina.
Selitys
Ensisijaiset kriteerit USDA-asuntolainalle, riippumatta siitä, onko se taattu vai suora, pystyvät maksamaan asuntolainan, vakuutuksen ja verot. Kun haet, annat tietoja tuloistasi ja kuluistasi, jotta USDA voi määrittää, voitko varaa lainan. Jos ottaisit uuden lainan, kuten oman pääoman ehtoisen lainan, sinulla saattaa olla lisäkustannuksia, joita USDA ei punninnut asianmukaisesti päätökseen lainan antamisesta. Tämän seurauksena USDA voi rajoittaa sinua ottamasta kotiin pääomalainaa, kun maksat edelleen USDA-asuntolainasi.
vaihtoehdot
Jos haluat ylimääräistä käteistä tehdä parannuksia kotiisi, harkitse nykyisen USDA-lainan uudelleenrahoittamista sen sijaan, että ottaisit uuden asuntolainan. Tämä vaihtoehto on käytettävissä, jos olet jo maksanut osan velastasi ja haluaisit vetää rahaa takaisin kotisi parannuksiin. Voit jälleenrahoittaa USDA: n suoraa lainaa tai USDA: n takaamaa lainaa takaisin, jolloin voit korjata omaisuutesi. USDA-lainan jälleenrahoittaminen ei ole helppoa; menet läpi toisen kierroksen sovelluksia ja tarkastuksia omaisuuttasi. Jos kuitenkin tarvitset parannuksia, jotta kotisi olisi elävämpi, sinulla on hyvät mahdollisuudet saada rahoitusta.
näkökohdat
Taattu asuntolainajärjestelmä on ainoa laina, joka myönnetään henkilöille, jotka eivät ole kovin tarpeellisia; tuloraja on 115 prosenttia paikallisesta keskiarvosta. Jokainen muu laina annetaan osittain yksilön tai ryhmän avun tarpeesta. Jos sait lainan, koska USDA määritteli, että olit tietyssä luokassa erittäin alhaisia tuloja tai äärimmäistä tarvetta, kotitililainan ottaminen ei välttämättä ole suositeltavaa. Sen sijaan keskity kiinnitysluoton palauttamiseen omaisuuden suojaamiseksi. Tavoitteena on vain tehdä parannuksia, jos nykyinen koti ei ole kestävä lämmityksen, jäähdytyksen, septisten järjestelmien tai turvallisuusongelmien vuoksi.
Asiantuntijoiden näkemys
Jos haluat lopettaa USDA-lainasi ja järjestää asuntolainan vähemmän rajoituksin, voit ehkä jälleenrahoittaa yksityisen asuntolainan. Tällöin menetät kaikki USDA: n kautta myönnetyt alhaiset tai kiinteät korot. Sen sijaan sinun on hyväksyttävä pelkästään omaan luottoon ja taloudelliseen kykyyn uutta kiinnitystä varten.