Sisällysluettelo:
- Määritä ehdot
- Aloita haku
- Aloita seulontaprosessi
- Luo vuokrasopimus
- Ymmärrä huoneen vuokrauksen verotukselliset vaikutukset
Kämppäkaverin tai rajan ylittäminen on yksi tapa ansaita rahaa ja vähentää asumiskustannuksiasi. On myös riskejä, kun joku tulee kotiin. Näyttöön tulee vuokralaiset perusteellisesti ja laita vuokrasopimus kirjallisesti. Sinun rajasi on vuokralainen, joten tutkimusvaltio ja paikalliset vuokranantajat-vuokralaiset. Jos hän ei maksa vuokraa tai aiheuttaa ongelmia, et välttämättä pysty tekemään häntä poistumatta ilman oikeudellista evikointia.
Määritä ehdot
Päätä, kuinka paljon vuokraa haluat veloittaa ennen haun aloittamista. Harkitse vuokran tai asuntolainan maksua, apuohjelmia ja palveluja, kuten Internetiä, kaapelia ja maisemointia. Sinun tulisi myös tarkastella paikallisia "huoneita vuokrattavana" -mainoksia verkossa nähdäksesi, mitä muut asunnon omistajat veloittavat. Päätä, haluatko laskuttaa vuokralaisen erikseen apuohjelmista tai haluatko veloittaa yhden, all-inclusive-vuokran. Muita huomioitavia asioita ovat mm. Vuokralaisen pääsy keittiöön ja muihin huoneisiin kotona, kotitalouksien hiljaiset ajat ja onko tarjolla säilytystilaa tai pysäköintitilaa.
Aloita haku
Pyydä perhettä ja ystäviä, jos he tarvitsevat paikan asua tai tuntevat jonkun, joka tekee. Toinen vaihtoehto on mainonta verkossa, paikallisessa sanomalehdessä tai lähettäjien lähettäminen lähiympäristössä. Jos mainostat, sisällytä perustiedot käytettävissä olevasta huoneesta, lähiympäristöstäsi ja mahdollisuuksista, kuten tupakoinnista. Älä anna henkilökohtaisia tietoja mainostasi. Käytä sähköpostiosoitetta vastausten vastaanottamiseen ja koskaan tavata jonkun, jota et tiedä kotona. Järjestä tapaamiset julkiseen paikkaan hakijoille.
Aloita seulontaprosessi
Jos hakija näyttää lupaavalta, pyydä lupaa aloittaa seulontaprosessi. Harkitse online-rikollisen taustan tarkistusyrityksen palveluiden käyttöä. Sinun pitäisi myös tarkistaa hallituksen työ ja tulot kutsumalla hänen työnantajansa ja pyytämällä nähdä palkkoja. Kysy viittauksia entisiltä vuokranantajilta ja kämppäkavereilta.
Luo vuokrasopimus
Järjestelyn asettaminen kirjallisesti tarjoaa suojan henkilökohtaisissa tai oikeudellisissa konflikteissa. Vuokrasopimukseen olisi sisällyttävä taloudelliset tiedot, mukaan lukien vuokra-asunnon määrä, kun vuokra on maksettava, ja veloitatko maksu myöhästyneistä maksuista. Sopimukseen olisi sisällytettävä myös "talon säännöt" melusta, kotitalouksista ja yöpymisestä. Jotkin oikeusapupalvelut tarjoavat ilmaisia näytteiden vuokrausta ja kämppäkaveri-sopimuksia verkossa.
Ymmärrä huoneen vuokrauksen verotukselliset vaikutukset
Huoneen vuokraus on verovaikutuksia asunnon omistajille. Nolo.comin mukaan vuokratulot verotetaan, joten sinun on raportoitava siitä vuosittaisista tuotoista. Voit kuitenkin vähentää tämän huoneen ylläpitämisen kustannukset, kuten apuohjelmat ja vakuutukset. Jos ostat huoneita, kuten sängyn tai pöydän, nämä kustannukset ovat myös verovähennyskelpoisia. Keskustele kirjanpitäjän tai veroasiamiehen kanssa, jos sinulla on kysyttävää veroasioista.