Sisällysluettelo:
Laina on alentunut, kun lainanantaja ei todennäköisesti kerää lainan koko arvoa, koska lainanottajan luottokelpoisuus on laskenut MyCAsite.comin mukaan. Luotonantaja pyrkii joko rakenneuudistukseen tai sulkemiseen velan heikentyneen tilan vuoksi. Lisäksi lainanantajan on ilmoitettava velasta arvonalentuneina minkä tahansa tilinpäätöksen osalta.
Määritelmä
Lainan alaskirjaus määritellään matemaattisesti. Luotonantaja laskee tämän summan vähentämällä lainasta takaisin perittävän määrän lainan alkuperäisestä kirjanpitoarvosta. Esimerkiksi jos lainanantaja myöntää asuntolainan 500 000 dollaria, mutta odottaa saavansa takaisin vain 230 000 dollaria, arvonalentumismäärä olisi 270 000 dollaria.
Vaihtoehtoiset ehdot
Arvonalentumista voidaan kutsua "rikokseksi" tai "oletusarvoksi" yhteisellä kielellä. Rikkominen tarkoittaa, että on kulunut riittävästi aikaa siitä, kun lainanantajan on maksettava maksu epäilemään, ettei maksua suoriteta. Oletus tarkoittaa sitä, että lainanottaja ei ole täyttänyt ehtoja, jotka lainanantaja on antanut lainan palauttamiseksi rikoksesta. Molemmissa tapauksissa laina katsottaisiin alentuneeksi, jos lainanantaja kokee, ettei velkaa kerätä lainanottajan taloudellisen aseman, luottotilan ja muiden tekijöiden perusteella.
Toimia
Yleisesti hyväksytyt laskentaperiaatteet (GAAP) ovat sääntöjä, jotka vaativat lainanantajien raportoimaan alentuneita lainoja. Tämä antaa asiakkaille, sijoittajille ja luottoluokituksille täydellisen kuvan lainanantajan taloudellisesta asemasta. Lainanantajalla, jolla on liikaa arvonalentuneita lainoja ja joka ei ole riittävästi hyvässä asemassa, voisi olla maksukyvyttömyysriski, jota käytetään pankin konkurssiin.
uudelleenjärjestely
Luotonantaja voi halutessaan järjestää alentuneen lainan uudelleenjärjestelyn. Tämä antaa luotonsaajalle joustavampia ehtoja lainojen maksamiseen. Luotonantajat voivat halutessaan järjestää alentuneen velan uudelleen periäksesi suurimman mahdollisen lainanottajalta, mikä alentaa arvonalentumistappiota.
sulkemiseen
Luotonantaja voi myös päättää sulkea vakuuden takaisin perimiseksi arvonalentumisesta. Jos omaisuuserän arvo on korkeampi kuin lainan alentunut määrä, lainanantaja voi lopulta saada voittoa. Esimerkiksi, jos 500 000 dollarin suuruinen asuntoluotto, joka on alentunut 270 000 dollaria, meni sulkemiseen, lainanantaja hyötyisi, jos kodin arvo olisi suurempi kuin 270 000 dollarin alaskirjattu määrä.