Sisällysluettelo:
Ostokset halvimmalle asuntolainalle voi säästää rahaa ja antaa sinulle enemmän ostovoimaa. Jotta voit vertailla kiinnitysvaihtoehtoja, liittovaltion asuntolainasäännöt edellyttävät lainanantajilta lainaa korkoon, joka sisältää asuntolainaan liittyvät maksut. Tätä korkoa kutsutaan vuosikorkoksi tai vuosikorkoon. APR: n avulla voit verrata kiinnityskustannuksia ja se on hieman korkeampi kuin lainan korko.
APR-perusteet
Lainapisteet, lainanantajalle lainan maksamista varten maksettu määrä ja alennuspisteet, jotka on maksettu koron alentamiseksi, sisältyvät vuosikorkoon. Muita APR: n laskennassa käytettyjä maksuja ovat yksityinen kiinnitysvakuutus, hakemusmaksu, arvio, laina-asiakirjan valmistelu, luottokertomus ja selvitys- tai sulkemismaksu. Yleensä APR-laskelma sisältää maksut, jotka veloitetaan asunnon hankinnan tai jälleenrahoituksen rahoituksen yhteydessä.
APR: n laskeminen
Luotonantajat lisäävät asuntolainasta maksetut korot selvityspalkkioihin, ja sitten ne poistavat summan lainan käyttöiän aikana. APR, jonka tulokset heijastavat, kuinka paljon maksat vuosittain kotisi rahoittamiseen.