Onko vuokrasopimuksen täyttäminen sitova sopimus?

Vuokranantajat ja kiinteistöjen omistajat pyytävät mahdollisia vuokralaisia ​​hakemaan käytettävissä olevaa vuokraustilaa arvioidakseen jokaisen yksittäisen hakijan ennen vuokrasopimuksen antamista. Kun vuokrasopimus on täytetty ja toimitettu, vuokranantaja arvioi hakemuksen ja määrittää, onko hakija taloudellisesti varaa asumiseen tiloissa. Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen ei luo sitovaa sopimusta.

Vuokrasovellus

Vuokrasopimus ei ole vuokranantajan ja potentiaalisen vuokralaisen välinen sitova sopimus. Se on pelkkä hakemus, jonka vuokranantaja käyttää skannaamaan ja arvioimaan jokaisen henkilön, joka haluaa siirtyä vuokralle tulevaan tilaan. Hakemuksessa edellytetään, että potentiaalinen vuokralainen toimittaa asukkaille nykyiset tiedot, yksityiskohdat, kuukausittaiset bruttotulotiedot ja tiedot puolisoista tai lapsista, jotka tulevat avaruuteen. Jotkin vuokrasovellukset edellyttävät myös ajoneuvon tietoja ja varojen tietoja.

Oikeudelliset sovellusehdot

Vuokranhakijoiden on kiinnitettävä huomiota hakemusasiakirjojen lopussa olevaan hienopainoon. Oikeudellisissa tiedoissa selitetään, mitä hakijoilta odotetaan. Esimerkiksi Rentannapolis-verkkosivuston hieno tuloste kertoo, että hakemusta käytetään vain vuokrasopimuksen hyväksymiseen. Sovelluksen allekirjoittaminen ei tee sitä sitovaksi, mutta se osoittaa, että kaikki annetut tiedot ovat totuudellisia ja tarkkoja.

Hakemuksen tila

Vuokranantaja ilmoittaa hakijalle, jos hakemus on hyväksytty. Vuokranantaja esittää hakijalle muodollisen vuokrasopimuksen tai sopimuksen, jonka kaikkien asukkaiden, jotka asuvat avaruudessa, on allekirjoitettava. Jos hakemus hylätään toisen hakijan hyväksi, hakijoille ilmoitetaan ja hakemus hylätään.

Sitova sopimus

Vuokranantajan tarjoama vuokrasopimus tai sopimus, kun hakemus on hyväksytty, on oikeudellisesti sitova asiakirja. Se tulee oikeudellisesti sitovaksi, kun hakijat ja vuokranantaja ovat sen allekirjoittaneet. Sopimuksessa hahmotellaan vuokrasopimuksen ehdot ja edellytykset muun muassa kompleksin muiden asukkaiden kunnioittamiseksi, kuukausivuokran maksaminen ja kiinteistön ylläpitäminen. Se selittää myös, mitä kohteita vuokranantaja vastaa ja mitä vuokralaiset ovat vastuussa.

Sitovan sopimuksen kunnioittaminen

Koska vuokrasopimus on sitova, sekä vuokranantajan että vuokralaisen on noudatettava siinä kuvattuja ehtoja. Kumpikin osapuoli voi hakea oikeudenkäyntiä, jos sopimusta ei kunnioiteta tai sitä ei noudateta.