Kuinka paljon talon rakentaminen maksaa?

Talon rakentaminen mahdollistaa uuden kodin mukauttamisen erityisesti elämäntapaan.Uusimpien rakennusmateriaalien ja teknologian valinta voi säästää rahaa muilla alueilla, kuten energiakustannuksissa. Oman kodin rakentamisen suuri haitta on kuitenkin urakoitsijoiden palkkaamisen suhteellisen korkea hinta. Mukautetun kodin rakentaminen kestää yleensä useita kuukausia tai enemmän, ja ennakoimattomat kulut puristavat budjettiasi. Mukautetut kodit maksavat tyypillisesti kaksi kertaa enemmän rakentaa samalla alueella sijaitsevien asuntojen lisäksi maan kustannukset.

Rakennuskustannuksiin vaikuttavat tekijät

Kahden kerroksen, 2500 neliön jalkaisen kodin rakentamisen keskimääräiset kustannukset ovat 125 dollaria per neliöjalka. Tämä arvio sisältää keskikokoisia materiaaleja, tehokkaita ikkunoita ja ovia, avaimet käteen -työkaluja ja laitteita. Se ei sisällä maa- tai kalustuskustannuksia.

Vaikka voit arvioida kodin rakentamisen kustannukset neliömetreillä, se ei yleensä ole hyvä tapa laskea kotihankintakustannuksia The Wall Street Journalin mukaan. Tämä johtuu siitä, että useat muuttujat vaikuttavat kodin rakentamisen lopulliseen hintaan, mukaan lukien:

• Rakennusmateriaalien, laitteiden, kalusteiden ja suurten järjestelmien, kuten lämmityksen ja jäähdytyksen laatu

• Ainutlaatuisia ominaisuuksia, kuten holvikatot ja epäsäännölliset huoneet, jotka vaikuttavat materiaalin ja työvoiman hintoihin

• Sivuston sijainti, joka vaikuttaa materiaalien toimittamisen vaikeuteen ja kustannuksiin

• Urakoitsijan merkinnät tai materiaalit ja työ

Arkkitehdit ja urakoitsijat muodostavat merkittävän osan talousarviosta

Useimmat asunnon omistajat tarvitsevat arkkitehdin ja urakoitsijan. arkkitehti vastaa noin 2 prosentista 15 prosenttiin rakennuskustannuksista, CostHelper.comin mukaan. Arkkitehdin vastuualueeseen kuuluu hankkeen laajuuden määrittäminen, talosuunnitelmien laatiminen, projektipäällikkönä toimiminen ja rakennuslupien hankkiminen.

Urakoitsijan osuus rakennuskustannuksista on yli 50 prosenttia. Urakoitsijat tarjoavat palveluja ja materiaaleja, palkkaavat alihankkijoita ja suorittavat rakennushankkeen päivittäistä hallintaa. Urakoitsijat merkitsevät työvoiman ja materiaalien kustannukset kattamaan yleiskustannukset ja palkka. Voit odottaa urakoitsijan merkitsemään todelliset kustannukset vähintään 50 prosentilla. House Logicin mukaan omien materiaalien ostaminen voi säästää 10–20 prosenttia projektista.

Tyypilliset alihankkijoiden palvelumaksut

Rakennushankkeessa tarvitaan erikoistuneiden työntekijöiden tiimi, joka tunnetaan alihankkijoina. Suunnittele seuraavat alihankkijat ja niiden kustannukset budjettiin:

• Puusepät, kaivinkoneet, vapaamuurarit - noin 70 dollaria tunnissa

• Sähköasentajat - 65 - 85 dollaria tunnissa

• Maalarit - 20 - 35 dollaria tunnissa

• Putkimiehet, - 45 - 65 dollaria tunnissa

Luo tyyny

Pidä 10 prosenttia 20 prosenttiin arvioidut rakennuskustannukset. Hankkeen laajuus voi muuttua odottamattomien esteiden takia kotirakennuksen aikana. Tai sopimuspuoli ei välttämättä ota huomioon tiettyjä kustannuksia etukäteen. Top10Reviews.comin mukaan nämä kustannukset voivat olla maisemointi, sprinklerijärjestelmät, aidat ja rakentamisen jälkeinen puhdistus.