Sisällysluettelo:
Asuntoluottopankit ovat rahoituslaitoksia, jotka laajentavat vakuudellisia luottoja kuluttajille ja kaupallisille asiakkaille. Pankin ylläpitämät asuntolainatuotteet huolletaan ja kerätään itse toimielimen toimesta. Suuri osa pankin päivittäisistä toiminnoista on nykyisten tilien seuranta ja uusien asiakkaiden hankkiminen.
Uusien lainanottajien löytäminen
Asuntoluottopankit ovat usein myös talletuspankkeja. Nämä pankit huolehtivat asiakkaidensa tarkastus- ja säästötarpeista. Toisin kuin välitysyritykset ja rahoitusyhtiöt, asuntoluottopankkien ei tarvitse usein tehdä kovaa markkinointia tai pyyntöä houkutella uusia kiinnitysasiakkaita. Sen sijaan nämä yritykset käyttävät sivuliikkeessä suunnattua mainontaa kohdistamaan olemassa olevia asiakkaita. Nämä pankit lähettävät kuitenkin myös suoria postituksia - joko USPS: n kautta tai sähköpostitse - nykyisille asiakkaille, joilla on uusia asuntolainoja ja pääomalainan tarjouksia.
Uusien lainojen alkuperä
Suurin osa asuntoluottopankkien asuntoluottokannoista hoidetaan kokonaan omassa toiminnassa. Asuntolainojen välittäjät puolestaan ulkoistavat lähes kaiken taloudellisen työn kilpaileville pankeille. Asuntoluottopankit ottavat hakemuksen potentiaaliselle asiakkaalle, tarkistaa hänen pätevyytensä - luotonsa, tulonsa, omaisuutensa - ja määrittelevät vain kyseisen pankin tarjoaman parhaan tuotteen. Seuraavaksi sisäinen vakuutuksenantaja (toinen pankin työntekijä) vahvistaa hakemuksen tiedot tukevien asiakirjojen avulla (paystubs, W2s). Ennalta hyväksynnän ja hyväksynnän kokoukset pidetään usein sekä vakuutuksenantajan että lainanantajan sekä asiakkaan kanssa.
Lainanhoito
Suurin osa asuntoluottopankeista peräisin olevista asuntolainoista on myös siellä. Asuntolainojen välittäjien lähettämät asuntolainat myydään lähes välittömästi suuremmalle rahoituslaitokselle, jolla on infrastruktuuri lainan huoltoa varten. Pienet, paikalliset asuntoluottopankit ovat usein suosittuja, kun asiakkaat kehittävät suhteitaan lainanantajiinsa ja pankkialan edustajiin. Lisäksi jos asuntolaina-asiakkaalla on taloudellisia ongelmia, on usein enemmän ratkaisuja, jos sinulla on henkilökohtainen suhde pankkiin.