Sisällysluettelo:
Asuntokiinteistön myyntisopimuksessa ei tarvitse käyttää standardoitua esipainettua myyntilomaketta, mutta siihen on sisällytettävä joukko tiettyjä kohteita, jotka ovat oikeutettuja myyntisopimuksia. Ammattimaisen kiinteistöjärjestön hyväksymät esipainetut sopimukset sisältävät tyypillisesti kaikki oikeudellista sopimusta koskevat vaatimukset, mutta nämä sopimukset ovat vain jäsenten kiinteistönvälittäjiä. Tarkasta sopimuslomake lisensoidun kiinteistönvälittäjän tai kiinteistöoikeuteen erikoistuneen oikeudellisen baarin jäsenen kanssa siinä valtiossa, jossa kiinteistö sijaitsee, jotta sopimus sisältää kaikki tarvittavat vaatimukset voimassa olevalle myynnille.
vaihe
Aloita kirjeen kirjoittaminen sisällyttämällä siihen kuvaus omaisuudesta. Hanki oikeudellinen kopio talon myöntämisasiakirjasta näiden tietojen löytämiseksi. Maakohtainen arvioija tai rahastonhoitaja säilyttää lailliset avustukset. Kopioi kuvaus teosta ja sisällyttäkää myös tarkasti katuosoite ja paketin numero avustussopimuksesta.
vaihe
Lisää myytäväksi myytävien lakien omistajien nimet ja sopimuskirjeen kuvaus omaisuuden rajoista. Tilaa ja tarkista kopio asuinotsikon raportista saadaksesi nämä tiedot. Otsikkoraportit jäljittävät tietyn omaisuuden virallisen nimipolun, mukaan lukien kaikki omistajat kiinteistön rakentamisen jälkeen. Asiakirja sisältää myös fyysisen kartan kiinteistöstä, jossa on selkeät rajat. Siinä hahmotellaan myös kiinteistöalaan liittyvät erityisedellytykset, mukaan lukien hyödyllisyysrajoitukset ja maa-apuvälineet sekä rakennuksen kaavoitus. Sisällytä nämä tiedot sopimuksen kirjeeseen, jos taloon ja pakettiin sovelletaan erityisiä ehtoja.
vaihe
Lisää myyntiä koskevat ehdot kirjeeseen. Sisältää myös myyntimäärän, asuntolainan tyypin, jonka ostaja valitsee, ostajan talletuksen määrän ja luottolimiitti- ja otsikkoyhtiöt, jotka ostaja ja myyjä valitsevat avustamaan sopimuksen myyntiin.
vaihe
Lisää kaikki erityiset myyntiehdot ja päivämäärä, jolloin myynti suljetaan sopimuksen kirjeeseen. Jotkin valtiot vaativat myös useita kotitietoja, joissa luetellaan mahdolliset kotiin liittyvät riskit, mukaan lukien mahdollisen lyijyvärin käyttö rakenteessa. Liittovaltion, osavaltioiden ja lääninhallituksilla on tietovaatimuksia monilla maantieteellisillä alueilla. Lisää tarvittavat tiedot kirjeen sisältöön.
vaihe
Ovatko kaikki kotipalkkio- ja asuntoluottolainan (jos käytössä) listatut omistajat allekirjoittaneet myyntikirjesopimuksen ja aloittavat jokaisen erillisen sivun virallisesta sopimuksesta.
vaihe
Syötä sopimuskirje, otsikkoraportti ja kaikki valtion edellyttämät kotitiedot julkistamolle. Useimmat valtiot vaativat, että kirjeellä on myös notaarin leima ja merkintä varmistaakseen, että allekirjoitukset sopivat laillisen ostajan ja myyjän kanssa.