Sisällysluettelo:
Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan vuonna 2016 aloitettiin 116 000 urakoitsijan rakentamaa, yhden perheen asuntoa, joiden keskihinta oli 252 000 dollaria. Kuitenkin 2018: lle kotitalouden keskimääräiset kustannukset ovat 284 425 dollaria viimeisimmän Home Advisor -artikkelin mukaan. Eri tekijät vaikuttavat siihen, kuinka paljon voit odottaa maksavan talon rakentamisesta, kuten sijainnista, materiaaleista ja tietysti ennakoimattomista kuluista. Kodin rakentaminen maasta ylöspäin antaa sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden muokata sitä omiin tarpeisiisi ja miellyttävyyteen, mutta se ei myöskään ole helppoa. Onneksi auttaaksemme sinua saamaan käsityksen siitä, mikä voisi maksaa sinulle talon rakentamisen, monet urakoitsijat tarjoavat ilmaisia neuvotteluja ja niillä on vuorovaikutteisia kustannuslaskureita sekä informatiivisia artikkeleita verkkosivuillaan, jotta pääset alkuun.
Talon rakentamisen tärkeimmät kustannukset
Kun suunnittelet talon rakentamista, sinun täytyy harkita kaikkia pieniä yksityiskohtia, jotka haluat uuden kodin. Yleensä keittiöt ja kylpyhuoneet ovat kalliimpia talon rakennuksia. Koska näissä huoneissa on enemmän yksityiskohtia ja ominaisuuksia, kuten LVI-kalusteet, kaapit ja työtasot, voit helposti löytää budjetin yli, jos et ole varovainen. Keittiön ja kylpyhuoneen jälkeen noin kolmasosa kodin rakennuskustannuksista menee talon luiden rakentamiseen. Näihin tarvittaviin rakennusvaihtoehtoihin kuuluvat ikkunat, puukehykset, ovet, ulkoseinät ja katto.
Sinun on myös otettava huomioon työvoiman kustannukset uuden kodin rakentamiseen. Kotityön, ulkotilojen ja suurten järjestelmien asennuksen työvoima voi maksaa kehystykseen jopa 1500 dollaria, yli 85 000 dollaria sisätilojen viimeistelyyn hankkeen monimutkaisuuden mukaan. Toimeksisaajasi pystyy selittämään, miten nämä kustannukset jakautuvat tiettyä rakennustasi varten, koska uuden rakentamisen kustannukset vaihtelevat usein suuresti. On syytä huomata, että näistä kustannuksista kodin kaivaaminen ja perustaminen yleensä vaihtelee eniten. Vaikka saatat arvioida sivuston kaivauksen ja perustuksen, rakentaja ei tiedä lopullisia kustannuksia, ennen kuin hän alkaa kaivaa. Ennalta arvaamattomat esteet, kuten huono maaperä tai valtavat kivet, jotka on poistettava, voivat vaikuttaa huomattavasti budjettiin.
Muut näkökohdat
Ennen ennakoimattomia kustannuksia, kuten raskaampia laitteita vaativia maanalaisia lohkareita ja siten työvoimakustannuksia, sinun on oltava tietoinen muista kustannuksista, jotka liittyvät uuden talon rakentamiseen. Arkkitehtien tai muotoilualan ammattilaisten palkkaaminen saattaa kestää 5–15 prosenttia rakentamisen budjetista kodin suunnitelmien mukaan. Toimeksisaajasi voi ehkä laatia suunnitelmia ja suunnitelmia hyväksyntää varten, ja tämä maksaa yleensä vähemmän kuin palkata arkkitehti. Kun koti ja luut kotiisi ovat valmiit, kiinnitä huomiota kevyisiin ja LVI-laitteisiin, laitteisiin ja ulkotiloihin, kuten uima-altaisiin, terasseihin tai kansiin. Myös kodin muoto vaikuttaa budjettiin. Talot, joissa on enemmän kulmia tai epätavallisia muotoja, lisäävät varmasti rakennuskustannuksia.
Kun päätät rakentaa uuden kodin, tee kotitehtäväsi ja tutkimusyritykset, lue arviot, mutta mikä tärkeintä, kysy paljon kysymyksiä. Vaikka kaikkien tavoitteena on saattaa hanke päätökseen budjetin mukaisesti, on parempi odottaa odottamattomana niin, että unelmiesi kodin rakentaminen ei muutu painajaiseksi.