Sisällysluettelo:
Käänteinen asuntolaina on 62-vuotiaille ja vanhemmille, jotka omistavat kodin, aikovat jatkaa asumistaan ja haluavat käyttää pääomaa elinkustannuksiin. Luotonsaajat voivat saada rahansa yhdellä kertasuorituksella, säännöllisesti kuukausittain tai luottokorttina, kuten luottokortilla. Laina ei erääntyä ennen kuin omistaja siirtyy, myy kotia tai kuolee. Käänteinen asuntolaina voi olla hyvä sopimus ikääntyneille, jotka ovat joutuneet käteisvaroihin, mutta ennen kuin otat yhden ulos, tiedä niihin liittyvät loukkaukset.
Kallis
Toisin kuin perinteinen kiinnitys, jossa pankille maksetaan käänteinen kiinnitys, pankki maksaa sinulle. Pankit veloittavat kuitenkin suurta kiinnostusta etuoikeudesta. Vaikka lainanottajan ei tarvitse maksaa lainaa takaisin niin kauan kuin hän jää kotiin, kun laina erääntyy - kun hän lähtee pois, esimerkiksi perilliset, perillisten täytyy noutaa välilehti. Kertyneiden korkojen lisäksi käännetyillä kiinnityksillä on kalliita sulkemiskustannuksia ja palvelumaksuja, ja ne vaativat vakuutusta. Walter Updegrave, "Money" -lehden vanhempi toimittajan mukaan, pelkästään etukustannukset voivat olla yli 10 prosenttia lainasta. Kalifornian rahoitussuunnittelija Jon Beyrer kertoi SmartMoneylle, että ihmisten pitäisi vain koskea kotiin omaa pääomaa viimeisenä keinona.
huijaukset
Jotkut kiinnitysluotonantajat yrittävät saada käänteisen asuntolainan hakijat ostamaan ylimääräisiä, mutta tarpeettomia tuotteita osana lainapakettia. Kerran oli yleistä, että lainanantajat painostivat laskennallisia eläkkeitä, vakuutustuotteita, jotka olivat korkeat palkkiot ja sitovat lainanottajan käteisen, vanhuksille. Lainanottajien, jotka saavat lainansa Yhdysvaltain asuntorakentamisen ja kaupunkikehityksen kautta, ei tarvitse huolehtia tästä huijauksesta, koska HUD kieltää nyt lainanantajilta sitomasta muita tuotteita käänteiseen kiinnitykseen. Kaikki käänteiset kiinnitykset eivät ole HUD: stä, vaikka suurin osa niistä onkin.
Kodin ylläpito
Kun lainanottaja ottaa käänteisen asuntolainan, hänen on säilytettävä koti. Tämä saattaa osoittautua taloudellisesti tai fyysisesti vaikeaksi joillekin ihmisille. Vanhalle henkilölle voi olla vaikeaa perheen tarpeeksi suuri talo. Lisäksi kiinteistöverot ovat joillakin alueilla niin korkeat, että ihmiset eivät voi maksaa niitä.
Pakko lähteä
Yksi käänteisen asuntolainan säännöistä on se, että lainanottajan on elettävä kotona eikä voi olla poissa kotoa yli vuoden. Jos lainanottajalla on onnettomuus tai sairaus, joka vaatii sairaalahoitoa ja sitten palautumisaikaa hoitokodissa, lainanottaja voi ylittää vuoden rajoituksen ja käänteinen kiinnitys erääntyy. Monissa tapauksissa tämä pakottaa lainanottajan myymään kodin. Jos asuntomarkkinat ovat laskeneet, se voisi osoittautua vaikeaksi. Tässä tilanteessa oleva henkilö, jolla ei ole käänteistä asuntolainaa, voisi pitää talon tai jopa vuokrata sen ulkona kotona.