Miten myydä koti omistajalle Washingtonin osavaltiossa

Ihmiset voivat myydä ja myydä kotinsa Washingtonissa ilman, että heidät mainitaan kiinteistönvälittäjillä. Washingtonissa ei tarvita erityislupia tai lisenssejä. Sinulla on oikeus myydä omaa taloa, aivan kuten sinulla on oikeus myydä auto itse. Teillä on kuitenkin muita velvollisuuksia kuin talon näyttäminen ja myynti, ja osa niistä on lakisääteisiä vaatimuksia.

Voit myydä oman talosi Washingtonin osavaltiossa yksin.

Parlamentin valmistelu

vaihe

Tee tarvittavat korjaukset. Tyhjät hanat, hiotut kylpyhuonekalusteet, vuotavat katot ja vastaavat pelottavat ostajat. Oikeudellisesti, sinun on kerrottava mahdollisille ostajille murtuneista mekaanisista järjestelmistä ja muista vaurioituneista tai rikkoutuneista talon ominaisuuksista, jotka eivät ole helposti näkyvissä, joten on parempi korjata kaikki voit. Et voi teeskennellä, ettet tiedä.

vaihe

Puhdista ja purkaa. Heitä pois kaikki, mitä aiot heittää pois, kun siirrät, ja pakkaa ja säilytä mitä tahansa, mitä otat mukaasi, paitsi paljaat tarpeet, mukaan lukien vähimmäismäärä huonekaluja ja sisustuselementtejä. Talo näyttää paremmin.

vaihe

Maalaa tärkein oleskelutila, keittiö, salit ja makuuhuone, jotta talosta tulee kipinä. Voit käyttää muodikkaita värejä, kunhan ne koordinoidaan huoneesta toiseen.

vaihe

Vapauta piha ja etu sisäänkäynti. Mow, reuna ja istuttaa muutaman pensaat, jos sinulla ei vielä ole joitakin. Ostajat tuntevat tervetulleeksi kukat, jotka ovat lähellä ovea.

vaihe

Hanki talo ammattiluvan saaneen arvioijan arvioimana tai kysy kiinteistönvälittäjältä markkinatutkimusta. Edustajat tekevät tämän pienestä maksusta tai ilmaiseksi.

vaihe

Aseta hinta, joka perustuu lähellä sijaitsevien talojen myyntihintoihin, joiden koko, ikä ja kunto on sama. Älä käytä kyselyhintoja tai kuulemisia. Talon yliarviointi on yksi vakavimmista virheistä, joita myyjä voi tehdä. Salli vähän käydä tilaa neuvotteluille.

Valmistaudu oikeudellisiin velvoitteisiisi

vaihe

Tutustu Fair Housing Actiin välttääksesi tahattoman asumisen syrjinnän, kuten FSBO Home Marketplace suosittelee. Fair Housing Act on liittovaltion laki, ja sitä sovelletaan sellaisenaan Washingtonin osavaltiossa. Siinä kielletään rotuun, uskontoon, väriin, sukupuoleen, perheasemaan, vammaan tai kansalliseen alkuperään perustuva syrjintä.

vaihe

Hanki Washington-valtion hyväksymä kiinteistöjen julkistamisilmoitus, täytä se ja tee kopioita. Sinun on annettava jäljennös kaikille, jotka ovat sopimussuhteessa ostaneet talosi Washingtonin osavaltion lainsäätäjän mukaan. Väärinkäsitysten välttämiseksi harkitse sen antamista vakaville näkymille ennen kuin ne allekirjoittavat ostosopimuksen.

vaihe

Hanki Washington-valtion hyväksymä kiinteistöhankintasopimus. Tarvitset sitä, kun joku haluaa tehdä tarjouksen. Voit ladata yhden verkkosivustolta, joka myy laillisia kiinteistöasiakirjoja tai ostaa ne toimistotarvikeliikkeessä, jossa on valtion oikeudellisia muotoja.

Markkinoi parlamenttia

vaihe

Laita "For Sale" -merkki talon eteen. Lisää puhelinnumerosi. Nurmikko on yksi tärkeimmistä markkinointivälineistäsi.

vaihe

Mainosta taloa paikallisilla For-Sale-by-Owner (FSBO) -verkkosivuilla ja, jos mahdollista, linkki valokuvagallerian verkkosivulle, jonka voit laittaa myymään talosi.

vaihe

Mainosta tulostusmateriaalissa, kuten paikallisissa FSBO-julkaisuissa ja sanomalehdessä.