Sisällysluettelo:
- Tilaa maksuilmoitus
- Pankki ilmoittaa asuntolainan tyytyväisyyslomakkeen
- Selvitä, jos panttioikeus on vapautettu
- Ota yhteyttä lainanantajaan Lien-julkaisuun
- Muodosta lomake
Kun otat asuntolainan, lupaat kotisi vakuudeksi lainalle. Jos olet laiminlyönyt asuntolainan takaisinmaksuaikana, lainanantaja voi sulkea kiinteistön, myydä sen ja käyttää tuloja velkojen maksamiseen. Kun olet maksanut kotisi, lainanantajalla ei ole enää taloudellista etua kiinteistöön. Olet pankki allekirjoittaa asuntolainan tyytyväisyyttä koskevan asiakirjan ja toimittaa sen julkiselle tietueelle - tämä osoittaa, että omistat kiinteistön vapaaksi ja selkeäksi. Joissakin valtioissa luottamuksen teko, ei asuntolainat, on pääasiallinen panttivaranto. Luottamustoimet edellyttävät myös panttioikeuden vapauttamista.
Tilaa maksuilmoitus
Ota yhteyttä lainanantajaan ja toimita kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten maksupyyntö, saadaksesi täsmällisen määrän velkaa. Asuntolainaa ei voida vapauttaa ennen kuin olet nollannut tilin. Kuukausilainan saldo ei ole voittomäärä. Luotonantajan on annettava maksuilmoitus, joka heijastaa tarkasti määrätyn päivämäärän mukaisia velkoja, mukaan lukien päivittäiset korot tai päivä, joka maksetaan takaisinmaksupäivän kautta. Maksuilmoitus voi sisältää myös maksamattomia maksuja ja ennakkomaksun, jos maksat kodin pois aikaisin.
Pankki ilmoittaa asuntolainan tyytyväisyyslomakkeen
Sen asiakirjan nimi, joka on tallennettava tai tallennettava julkiseen rekisteriin, vaihtelee valtion mukaan. Se voi olla tunnettu jollakin seuraavista nimistä: todistus tyydytyksestä, asuntolainan tyydytyksestä, asuntolainojen peruuttamisesta, luottamuksensopimuksen peruuttamisesta, palauttamisesta, palauttamisasiakirjasta, asuntolainan purkamisesta, pantin vapauttamisesta tai kiinnityksen vapauttamisesta. Mikä tahansa nimi onkin, kaikki nämä asiakirjat osoittavat, että olet maksanut asuntolainan kokonaan. Joissakin valtioissa, kuten Marylandissa, voit tallentaa velkasitoumuksen - virallinen IOU -, jonka lainanantajasi on merkitty "maksettu" tai "peruutettu".
Selvitä, jos panttioikeus on vapautettu
Valtiosihteeri, maakuntasi tallentajasi tai veronarvioijan toimisto ylläpitää maarekisteritietoja, jotka osoittavat omistusoikeuden, joka on kirjattu kotiisi. Nämä julkisyhteisöt voivat kertoa, onko lainanantaja esittänyt panttioikeuden, kun olet maksanut asuntolainasi. Jos otsikkohaku osoittaa, että asuntolainaa ei ole vapautettu, lainanantajasi ei ehkä ole vielä toimittanut, ei aio jättää tiedostoa, koska olet vielä velkaa rahaa, tai se ei toimita panttioikeuden vapauttamista puolestasi - sinun täytyy tehdä se.
Ota yhteyttä lainanantajaan Lien-julkaisuun
Luotonantajan olisi lähetettävä sinulle jäljennös panttioikeuden vapauttamista koskevasta asiakirjasta 30 päivän kuluessa lainan maksamisesta. Joissakin valtioissa lainanantajilla voi olla jopa 90 päivää aikaa lähettää se. Useimmat valtiot ovat ottaneet lainanantajille käyttöön aikarajoituksia. Luotonantaja voi kuitenkin kestää kauemmin. Jos lainanantaja ei lähetä panttioikeuden vapauttamista koskevaa asiakirjaa asetetussa määräajassa ja olet noudattanut kaikkia asuntolainan maksua koskevan lausunnon ehtoja, saatat joutua ottamaan yhteyttä lainanantajalle ja neuvottelemaan asianajajan kanssa, jotta saat sen. Sinulla voi olla oikeus saada lakisääteisiä seuraamuksia viivästyksestä.
Muodosta lomake
Valtiot ja maakunnat asettavat talletusmaksut ja menettelyt asuntolainojen vapauttamislomakkeen jättämiselle. Tyypillisesti otat alkuperäiset asiakirjat tallentimen toimistoon ja toimitat julkaisun henkilökohtaisesti. Tavallisesti nimellismaksu on samanlainen kuin asuntolaina. Tallentimet saattavat periä sivua kohden. Tallennin voi myös säilyttää väliaikaisesti asiakirjan, mutta sen on lähetettävä se takaisin tietyn ajan kuluessa, kun hakemus on valmis.