Maaseudun kehittämisen asuntolainavaatimukset

Perheille, jotka eivät voi saada asuntolainaa pankin kautta, maaseudun kehittämislainat ovat siunaus. Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) maaseudun kehittämisohjelma tarjoaa asuntolainoja suoraan pienituloisille perheille, ja vaikka sinun on edelleen täytettävä maaseudun kehittämisvaatimukset, nämä lainat ovat helpommin oikeutettuja kuin tavalliset pankkilainat. USDA-palvelukeskus. Sinun on oltava etukäteen hyväksytty, ennen kuin kirjoitat ostosopimuksen.

luotto: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Tulot, edullisuus ja luotto

Saadaksesi maaseudun kehittämisen asuntolainan, tulosi on laskettava alle 50–80 prosenttiin alueen mediaanituloista, jotka voit tarkistaa USDA: n maaseudun kehittämisen verkkosivustolla. Maksu - mukaan lukien pääoma, korot, verot ja vakuutukset - ei yleensä voi olla yli 22–26 prosenttia tuloistasi, ja kaikkien maksujenne on oltava alle 41 prosenttia tuloistasi. Sinun ei tarvitse olla luottokorttia, mutta sen on oltava kohtuullisen hyvä.

Ei kelpaa muualle

Et voi saada pankkiin tai luottoyhdistykseen kuuluvaa asuntolainaa maaseudun kehittämislainan saamiseksi. Tämä ei tarkoita sitä, että sinulla on sallittua huonoa luottoa. Sen sijaan kelpoisuus ei liity tuloihisi ja etumaksu- ja sulkemiskustannuksiin.

Ennakkomaksu

Sinun ei tarvitse ennakkomaksua talon ostamiseen maaseudun kehittämislainalla; Sinun tulee kuitenkin kattaa sulkemiskustannukset, jotka voivat nousta 6 prosenttiin ostohinnasta. Jos sinulla ei ole käteistä, sulkemiskustannukset voidaan kattaa kahdella tavalla: voit siirtää ne lainaan, mikä tarkoittaa sitä, että rahoitat ne ostohinnalla tai myyjä voi maksaa ne sinulle.

Nykyinen asunto

Et voi tällä hetkellä omistaa riittävää asuntoa 35 kilometrin päässä työpaikastasi. Mobiilikoteja, jotka eivät ole pysyvillä säätiöillä, ei katsota riittäviksi asuntoiksi.

Lisäkelpoisuusvaatimukset

Sinun on oltava Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti hyväksytty ulkomaalainen, ja sinun on suunniteltava asuvan talossa ensisijaisena asuinpaikkana. Et voi myöskään olla maksujen takana, erityisesti hallitukselle, jos olet velkaa veroja tai liittovaltion takaamia lainoja.

Talo

Ostamasi talon on oltava myös tukikelpoinen. Sen on sijaittava tukikelpoisella alueella, jonka voit tarkistaa USDA: n maaseudun kehittämisen verkkosivustolla. Lainan avulla voit ostaa, rakentaa tai korjata kodin, mutta rakennuksen ja korjauksen tulee suorittaa toimiluvan saava toimeksisaaja ja ne on tarkastettava. Talon on oltava turvallinen, saniteettinen ja "vaatimaton koko, muotoilu ja kustannukset", eikä se voi olla arvoltaan enemmän tai pienempi kuin maksamasi hinta. Sen on myös täytettävä valtion ja asumisyhteisön tilojen hyväksymät sääolosuhteet ja rakennussäännöt.

Kiinteistössä ei voi olla ulkorakennuksia, jotka on suunniteltu "tulotuotantoon", mukaan lukien lato. Lisäksi talon on päästävä tien päälle, jota ylläpitää kaupunki tai asunnon omistajayhdistys. Maaseudun kehittäminen edellyttää useita testejä ja tarkastuksia, joihin voi kuulua vesikokeet, tuholaisten tarkastus, rakennustarkastus ja muut. Erä ei voi olla 100 vuoden tulvariskialueella, ja sen on oltava kooltaan sellainen, että sitä ei voida jakaa paikallisten kaavoituslakien mukaan.